WO LAGE ZÄHLT UND WERTE BLEIBEN - ZINSHAUS MITTEN IM HERZEN VON RADENTHEIN!

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Zinshaus
Zuletzt geändert: 07.01.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1007498880
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€ 398.000Kaufpreis

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Unternehmen


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KontaktDaniela Fortschegger

Objektstandort

9545 Radenthein, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    819 m²
  • Nutzfläche
    77 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Sicher.Solide.Zentral.


Inmitten des Ortszentrums von Radenthein gelegen, präsentiert sich dieses Zinshaus als sichere und stabile Wertanlage mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft vereint Charme, solide Bausubstanz und eine zentral gelegene Mikrolage, die sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv ist.


 


Die Immobilie im Überblick:


  • zwei Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (großzügig aufgeteilt)


  • zwei gut frequentierte Geschäftslokale (ca. 37 m² & 40 m²) mit stabilen Mietverhältnissen


  • zwei Garagen und ein Carport 


  • Sanierung ca. 1980, ursprüngliches Baujahr ca. um 1900


Alle Einheiten der Liegenschaft sind derzeit vermietet und erwirtschaften laufende Einnahmen.


"Mehr als vier Wände - ein Investment mit Zukunft"


 


Was dieses Objekt besonders macht:


  • Mitten in Radenthein - alle Wege des täglichen Lebens direkt vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Ärzte, Schulen


  • Solide Mietstruktur - verlässliche Mieter, keine Leerstände


  • Überschaubare Größe - perfekt für private Anleger oder als Einstieg in die Vermietung


  • Angenehmes Wohnumfeld in einer Region mit hoher Lebensqualität und Nähe zu Natur, Seen und Skigebieten


 


Dieses Haus erzählt Geschichten - von einem Ort, der gewachsen ist, von Mietern, die bleiben wollen und von einer Immobilie, die Verlässlichkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Ob als langfristige Geldanlage oder als Bestandteil eines wachsenden Portfolios: Hier investieren Sie mit gutem Gefühl.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Gemeinde Radenthein:

Am Eingang zum Nationalpark Nockberge befindet sich die Nockstadt Radenthein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bucht von Döbriach mit den schönsten Strandbädern Kärntens bietet mit ihren seichten Sandstränden ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Ein unvergleichliches Naturerlebnis bietet die Schlucht entlang des Kaningbaches in Radenthein. Der Granat, Symbolstein der Liebe, bildet den Mittelpunkt von Granatium. In der Schlucht, im Stollen, im Schürfgelände und im Ausstellungshaus kann man alles über Granate, Abbau und Verwendung, sowie den Bergbau in den Nockbergen erfahren. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannten Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region.

Region: Zentrum Radenthein, Millstätter See, Skigebiet Bad Kleinkirchheim, Afritzer See, Feldsee, Wanderwege...


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 10 m²
  • Verkaufsfläche: 55 m²
  • Bürofläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-09-15
  • Energiepass HWB: 196 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort!
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 196
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,87
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Elektroheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Unternehmen


Adresse
Bernhardtgasse 39800 Spittal an der Drau
KontaktDaniela Fortschegger
Referenz ID1080/4543
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1007498880 | Zuletzt geändert: 07.01.2026, 14:40 Uhr

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