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5min. zum Faaker See - Komplett eingerichtetes Bistro mit Terrasse, Garten und Parkplätze in Toplage

153,27
Gastronomie
Zuletzt geändert: 29.07.2021, 12:08 Uhr | willhaben-Code: 471416466
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RVC Immobilien GmbH
RVC Immobilien GmbH

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KontaktMichael Lichtmannegger

Objektstandort

9581 Ledenitzen, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    153,27 m²
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 3,6 %

Objektbeschreibung

Dieses, in unmittelbarer Nähe vom malerischen Faaker See (1,6 km) und nur ca. 15 min. von Villach entfernte Café/Bistro, bietet alles was das Herz begehrt. Voll ausgestattet und komplett eingerichtet, können Sie sofort loslegen, oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Im, aufgrund der optimalen Lage und direkt an der Straße ganzjährig geführten Betrieb, finden sich nicht nur die zahlreich angesiedelten Stammgäste, sondern auch viele Radfahrer als auch Motorradgruppen ein. Sehr beliebt bei den Gästen ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Kinderspielplatz, der auch die Eltern eine Pause gönnt und die Möglichkeit bietet deren Café zu genießen.

Das Angebot im Überblick:

- Café / Bistro in Seenähe - Faaker See
- ca. 70 qm Gastronomie
- großer Garten
- komplett ausgestattet und eingerichtet
- Küche
- Terrasse (Süd)
- Keller
- Energieausweis in Arbeit

Direkt vor dem Lokal stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung und dieser Betrieb kann nach Absprache mit dem Eigentümer sofort übernommen werden, incl. dem gesamten Inventar, welches im Betrieb bleibt.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH & CO KG.
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Zweigniederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Im wunderschönen und vielfältigen Bundesland Kärnten, befindet sich das Café/Bistro direkt an der Straße zum Faaker See, der nur 1,6 Kilometer entfernt ist.



Villach erreichen sie in ca. 15 Minuten genau wie den Wörthersee und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vom Betrieb.

Ausstattung

  • Das voll ausgestattete sehr helle und eingerichtete Lokal ist komplett mit Parkettböden ausgestattet sowie mit Fließen im Küchenbereich und den Gästetoiletten.

    Sollten Sie nicht sofort Ihre Ideen umsetzen wollen sind die Tische, Sessel als auch die Barhocker zeitgemäß, genau wie der ganze Barbereich und Arbeitsflächen. Die neuwertige Kaffeemaschine (kann mitübernommen werden), Kuchen- und Eisvitrine sind im einwandfreien Zustand und können sofort genutzt werden.

    Der großzügige und offene Barbereich ladet zum gemütlichen Feierabenddrink ein und für kleinere Gerichte ist eine Küche vorhanden um allen Wünschen gerecht zu werden.

    Die Terrasse, die vom Lokal aus erreichbar ist, bietet viel Platz für die Gäste, ebenso der Garten mit Kinderspielplatz ist direkt von der Terrasse aus begehbar.
  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gastrofläche: 72,10 m²
  • Kellerfläche: 63.99 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 2003

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1209,57 Eur

Heizung

Heizung: Elektroheizung


Anbieterdetails

RVC Immobilien GmbH
RVC Immobilien GmbH

Adresse
Reichenbachstr. 1383435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktMichael Lichtmannegger
Referenz ID2232
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 471416466 | Zuletzt geändert: 29.07.2021, 12:08 Uhr