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RESERVIERT! Landgasthof mit Nebengebäuden im Kärntner Gailtal

785
Gastronomie
Zuletzt geändert: 30.10.2020, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 339913111
Bild 1 von 32 - Alteingessener Landgasthof im Gailtal

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH

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KontaktElisabeth Oberdorfer

Objektstandort

9612 Wertschach, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Grundfläche
    2.371 m²
  • Nutzfläche
    785 m²
  • Gesamtfläche
    785 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 268.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

Auf einem Hochplateau in Wertschach befindet sich diese Liegenschaft, bestehend aus einem großen Gasthof, einem alten Wohnhaus mit angebautem Wirtschafts- Nebengebäude. In sonniger, ebener Lage, an der Kerschdorfer Landesstraße gelegen, wurde die Liegenschaft als Gasthof mit Zimmervermietung geführt, wobei die Vermietung auch noch erweiterbar wäre. Der Restaurant bietet ca.70 Sitzplätze. Drei Wohnebenen sind gegeben und das Gebäude wird möbliert übergeben!


Als alteingesessener Landgasthof geführt, hat dieser Betrieb den Vorteil, dass ein neuer Eigentümer schon gegebene Ressourcen nützen kann. Hier wurde viele Jahre gastronomisch Gutes geleistet und ermöglicht einem Nachfolger dort anzuknüpfen! Der Veranstaltungsaal, aber auch das Nebengebäude bieten außerdem noch zusätzliche Möglichkeit eigene Ideen einzubringen und zu verwirklichen!


* Sie sind gastronomisch ausgebildet und wollen am Land leben?



* Sie möchten mit geringerem Kapitaleinsatz bald losstarten?


* Sie haben selbst Wohnbedarf und möchten ihr eigener Chef sein?




Dann rufen Sie mich an, oder fordern Sie ein inhaltsreiches Exposé an,

denn gerne informiere ich Sie näher!


Elisabeth Oberdorfer

Raiffeisen Immobilien

Mobil +43 676 7647 299



Sonstiges:

Da am 1.Jänner 2016 das neue BGSTG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) in Kraft getreten ist, möchten wir unserer Verpflichtung nachkommen und Sie somit informieren, dass es sich bei diesem Angebot um kein barrierefreies Objekt handelt.

Am 13.Juni 2014 ist das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten. Seitdem ist mir die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich und ich ersuche hierfür um Ihr Verständnis!

Bei Kauf der Liegenschaft ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragung

3,0% zzgl. 20% MwSt. Vermittlungsprovision

Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Flächen

  • Gesamtfläche: 785,00 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1925

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 341,40 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9648,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 191
fGEE: 2,86


Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktElisabeth Oberdorfer
Referenz ID258
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 339913111 | Zuletzt geändert: 30.10.2020, 13:11 Uhr