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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
142 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,64
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

ARBEITEN AM ROSSMARKT: Sensationelle Ordinationsräumlichkeiten - Erstbezug!

Diese sensationelle Ordination mit 142,83 m2 Nutzfläche befindet sich im Edelrohbau und wird nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen laut Bau- und Austattungsbeschreibung fertiggestellt.

Für gewerbliche Käufer kommen durch den Kauf vom Bauträger natürlich Nettopreise (EUR 2.200,-/m2) zur Anwendung!

Die Gesamtliegenschaft beherbergt die Wolfsberger GKK Neu, Ordinationen, Büros und insgesamt vier Penthouse-Wohnungen.

Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten und Vorteilen die ein Ärztezentrum und Bürohaus mit sich bringen.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Hoher Platz, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Banken und Busverbindungen in alle Richtungen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsberg und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Freibad, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber übernommen. RE/MAX Friends ist als Alleinvermittler für den Abgeber/Bauträger beauftragt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 142,83 m²

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 21 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2018
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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