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Nachhaltiges Konzept! Geschäftshaus mit Bioladen, Café und Wohnungen in Lavamünd

728
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.02.2024, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 708772270
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Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt

Unternehmen


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KontaktAlfred Rössler

Objektstandort

9473 Lavamünd, Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Grundfläche
    689 m²
  • Nutzfläche
    728 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 558.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Zwei Geschäfts- und Wohnhäuser eingebettet im wunderschönen Lavanttal, wo die Drau und die Lavant zusammenfließen. Die beiden Gebäude, die baulich im Obergeschoss miteinander verbunden sind, sind direkt im lieblich gestaltetem Ortskern von Lavamünd platziert und umfassen insgesamt eine Nutzfläche von 728,12 m² samt einer Grundstücksfläche von gesamt 689 m². Beide Objekte erstrecken sich über ein Erd- sowie Ober- und Dachgeschoss.


Objekt 1

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 1 Café inklusive Gastgarten mit 20 Sitzplätzen und im Obergeschoss über eine Wohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Sowohl das Café als auch die Wohnung sind derzeit vermietet.


Objekt 2

Im zweiten Objekt befinden sich 2 Geschäftslokale im Erdgeschoss, wovon ein Geschäftslokal mit nachhaltigem Konzept als Bioladen geführt wird und vermietet ist. Im Ober-/ und Dachgeschoss sind 2 Wohnungen, welche zum Fertigstellen sind.


Link zum Video

https://youtu.be/BhwvU0CY2jc


Sonstiges

Photovoltaik Anlage 5 kW Suntrucker


Nebenkosten: 

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung.


Lage

Lavamünd verfügt über ein breit gefächertes, touristisches Angebot. Im Sommer dominiert der Radtourismus und ein Urlaub am Campingplatz. Auch Fischen, Flößern, Wandern und Klettern sind beliebte Unternehmungen vor Ort. Kulturbegeisterte sollten einen Besuch im Lorenzenberger Heimatmuseum in Betracht ziehen. Und auch im Winter wird keine Langeweile aufkommen, denn hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur genießen und für Wintersportbegeisterte ist das kleine, aber feine Skigebiet Koralpe in der Nähe.


Entfernungen

~ 17 m Bank

~ 400 m Arzt

~ 500 m Supermarkt, Lagerhaus

~ 600 m Schule

~ 1 km Campingplatz

~ 1,6 km Badesee

~ 10 km St. Paul im Lavanttal

~ 17 km Bleiburg

~ 29 km Völkermarkt

~ 62 km Klagenfurt

~ 96 km Graz


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Baujahr: 1900, 1970, lfd. saniert

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 465416,67 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 16755,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 20106,00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktAlfred Rössler
Referenz ID0015000600
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willhaben-Code: 708772270 | Zuletzt geändert: 23.02.2024, 09:25 Uhr

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