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Variables Grundstück

1.530
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 24.07.2021, 00:17 Uhr | willhaben-Code: 472198011
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€ 1.600.000Kaufpreis

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Telefon 20043747261610
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KontaktKommR Mst. Dieter Funke

Objektstandort

Waidhofnerstraße, 3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    6.805 m²
  • Nutzfläche
    1.530 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.600.000

Objektbeschreibung

Dieser renommierte und bekannte Standort wurde als Autohaus mit KFZ Werkstätte verwendet. Im Gebäude befinden sich noch ein Ausstellungsbereich, Büro und eine Spenglerei. Das Autohaus wurde 1976 erbaut und Anfang der 90er Jahre kam ein Zubau im westlichen Bereich dazu. Der Großteil der unbebauten Fläche ist befestigt und asphaltiert.

Die positive wirtschaftliche Entwicklung des Autohauses machte eine Übersiedlung in ein größeres Objekt erforderlich.

Widmung:
Bauland Betriebsgebiet: 6410m² inkl. Freiflächen
Bauland Wohngebiet: 395m²

Lage und Umgebung:
Die Grundstücke liegen am westlichen Rand des Stadtgebietes der Stadtgemeinde Amstetten. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Landesstraße 6139/ Waidhofnerstraße, welche Richtung Westen nach ca. 500 in die Bundesstraße 1 und somit in ein hochrangiges Verkehrsnetz inkl. Autobahnanschluss mündet.

Zufahrt: öffentlich über die Waidhofnerstraße
Neigung: eben
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas Anschluß vorhanden, LWL(Lichtwellenleiter) in Vorbereitung
Bauausführung: teilweise Unterkellerung, teilweise ausgebaut und teilweise Rohbauzustand

Raumaufteilung:
Keller: Lager, Heizraum und Tankraum
EG: Aufenthaltsraum, Waschbox, Öllager, Teilelager, Werkstatt, Vorraum, Spenglerei, Reinigungsbox, Windfang, Kundenbereich,
Ausstellungsbereich, Büros und WCs
OG: 2 Büroräume ausgebaut, Sanitäranlage vorbereitet und 2 Räume nicht ausgebaut.

Kaufpreis : 1.600.000 exkl. UST

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18   

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Verfügbar ab: 4 Quartal 2021
  • Baujahr: 1975

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1045,75 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 102
fGEE: 1,18


Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktKommR Mst. Dieter Funke
Faxnummer0043 7472 63 208
Referenz ID118/2114968
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 472198011 | Zuletzt geändert: 24.07.2021, 00:17 Uhr