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Attraktive Anlageimmobilie

2.078
Gastronomie
Zuletzt geändert: 29.11.2022, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 607324802
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Telefon 10043517517
Mehr von diesem Anbieter471
KontaktIng. Wolfgang Wagner

Objektstandort

2525 Schönau an der Triesting, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Wohnfläche
    988 m²
  • Grundfläche
    2.524 m²
  • Zimmer
    42
  • Nutzfläche
    2.078 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    2.078 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 5.700.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Hotelimmobilie, die 2014 in innovativer und nachhaltiger Holz-Blockbauweise errichtet worden ist.


Der Betrieb des Hotels erfolgt weiterhin über einen Betreibervertrag, somit sind fixe Erträge gewährleistet.


Ein weiterer Ankermieter im Erdgeschoß des Hotels zieht zusätzlich Übernachtungsgäste an.


Auf Basis der derzeitigen Auslastung und Ertragslage und ergibt sich eine Nettorendite von 4,98 %.


Das Motel verfügt über 42 voll klimatisierte und je ca. 25 m² große Zimmer mit Badezimmer und separatem WC sowie eigener Terrasse bzw. Balkon.


Ebenso stehen eine Lobby, ein Keller mit Technikräumen sowie mehrere Büro- und Lagerräume zur Verfügung.


Vor dem Gebäude ist ein großer Parkplatz mit 23 Freistellplätzen vorhanden, ein weiterer, an die Liegenschaft anschließender Parkplatz wurde zusätzlich gepachtet.


Die Ver- und Entsorgung mit Wasser- und Telefonleitungen erfolgt mit einem Servitut über angrenzende Wege im Eigentum einer Agrargemeinschaft.


Das Gebäude ist technisch auf modernstem Standard und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.

Es ist in zwei, je dreigeschossige Flügel mit in etwa gleich großen und gleichwertigen Zimmer geteilt, die zentral über die Lobby sowie zwei außenliegenden Stiegenhäuser und einen innenliegenden Lift erreichbar sind.


Der Zugang zu den Zimmern erfolgt durch überdachte Laubengänge in allen Geschossen, im obersten Geschoss befindet sich eine große Sonnenterrasse, die allen Gästen zur Verfügung steht.


Im Empfangsbereich stehen mehrere Getränke- und Speisenautomaten zur Verfügung, die eine 24/7 Versorgung der Gäste gewährleisten.


Der Check-in bzw. Check-out erfolgt vollautomatisch mit Kreditkartenzahlung, im gesamten Hotel ist WLAN Internetzugang gewährleistet.


Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis ohne Umsatzsteuer.


Lage

Bestens eingeführtes Motel mit hervorragender Verkehrsanbindung zwischen Baden und Wr. Neustadt. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ebenso rasch gelangt man zu den Anschlussstellen der A 2-Südautobahn und in kurzer Zeit nach Wien bzw. zum Flughafen Wien Schwechat.

Die perfekte Lage mitten im Grünen spricht sowohl Businesskunden als auch Touristen an.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 2078 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 23
  • Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 171000,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 205200,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,3
HWB Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktIng. Wolfgang Wagner
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID0001005394
Firmenwebsite
Telefon 10043517517
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willhaben-Code: 607324802 | Zuletzt geändert: 29.11.2022, 18:25 Uhr