schlüsselfertiges Büro mit Loggia in Sooß / Baden bei Wien

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.04.2021, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 444734845
Bild 1 von 5 - Grundriss Top 2 Stiege 1

DAS TERRASSENHAUS GmbH

KontaktIng. Michael Jonas

Objektstandort

Hauptstraße 46, 2504 Sooß, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 340.000
Zusatzinformation: ein Pkw-Garagenplatz kann um EUR 15.000.- erworben werden

Objektbeschreibung

  • keine Maklerprovision - da Kauf direkt vom Bauträger
  • Ziegel-Massivbauweise, Niedrigenergiestandard
  • Alle 3 Stiegen mit Lift
  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Loggia, oder Balkon - barrierefrei
  • Alle Bäder haben Fenster zum Öffnen
  • Fußbodenheizung
  • 3-Scheiben-Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
  • 12 Pkw-Garagenstellplätze
  • Penthouse über das ganze Geschoss mit 2 Bäder und Lift direkt in Ihre Wohnung
  • Schlüsselfertig und Mitgestaltung noch kurze Zeit möglich
  • auch als Büro und Anlage- bzw. Vorsorgewohnungen geeignet

Individuelle Mitgestaltung bis Baubeginn, Büro auch in allen anderen
Tops realisierbar, eine Zusammenlegung mit Top 1 oder auch Top 3 und
4 im DG oder der Erwerb des ganzen Hauses wären möglich!


barrierefreier Zugang über den Lift zum
Büro sowie zur Loggia und den sich
im EG befindlichen Fahrrad-, Einlagerungsräumen,
Müllraum und Garagen
Büro und Loggia direkt nach Süden
zum Hauptplatz ausgerichtet,
Fenster im Bad,
Eichenparkett und italienische Fliesen,
Fußbodenheizung,
Sonnenschutz,
Loggia,



Lage

  • Sooß - der liebenswerte Winzerort der Thermenregion und kleine Gemeinde der großen Weine In der Nachbarschaft zur Kurstadt Baden, umgeben und eingebettet von Weingärten, in Nähe zu Bad Vöslau, liegt die kleine Gemeinde der großen Weine. Im Ortskern, nur wenige Schritte zum Gemeindeamt liegt unser nach Süden ausgerichtetes Grundstück - zentraler gehts nimmer! Die sehr gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Nahversorgung und die vielen Freizeitmöglichkeiten bieten geradezu ideale Wohnbedingungen!
  • Region: Baden, Bad Vöslau, Kottingbrunn, Wiener Neustadt, Mödling
  • Bahnhof <1800m
  • Autobahnanschluss <2350m
  • Flughafen <3725m
  • Bank <50m
  • Post <1850m
  • Polizei <2300m
  • Schule <175m
  • Kindergarten <1800m
  • Supermarkt <850m
  • Bäckerei <2325m
  • Einkaufszentrum <6175m
  • Arzt <1800m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2400m
  • Krankenhaus <3350m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6.7 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 12
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-16
  • Energiepass HWB: 41.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst/Winter 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • ein Pkw-Garagenplatz kann um EUR 15.000.- erworben werden

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

DAS TERRASSENHAUS GmbH

Adresse
Jedlersdorfer Platz 321210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktIng. Michael Jonas
Referenz ID363
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 444734845 | Zuletzt geändert: 09.04.2021, 08:15 Uhr