Gastwirtschaft mit Fremdenzimmer nähe Gänserndorf

400
Gastronomie
Kaufpreis€ 490.000
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Gastwirtschaft mit Fremdenzimmer nähe Gänserndorf

400
Gastronomie
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:23 Uhr | willhaben-Code: 286671061
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€ 490.000Kaufpreis

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

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KontaktSascha Stippl

Objektstandort

2261 Mannersdorf an der March, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Nutzfläche
    400 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Der Betrieb verfügt über ca. 190 Sitzplätze im Lokal, aufgeteilt auf: - den Schankraum - 2 Speiseräume - Wintergarten - und einen großen Veranstaltungssaal Im Garten finden weitere ca. 80-100 Gäste unter einer sehr schönen Weinlaube Platz. Der Gasthof verfügt über eine sehr gut ausgestattete Küche mit Gasanschluss, eigener Waschstraße und Kühlzelle, eine Schank mit Getränkekühlhaus und ein Lager mit Gefrierzelle. Eine eigene Bar und der Weinkeller sowie zahlreiche Lagerräume sowie Garage vervollständigen die Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich die derzeit privat genutzte Wohnung mit ca. 105m² Wohnnutzfläche, diese verfügt über - Vorzimmer - Badezimmer - Schrankraum - Büro - Wohnzimmer - Schlafzimmer und ein sehr schöner Wintergarten - Küchenanschlüsse sind vorhanden Auch ein eigener getrennter Eingang zur Wohnung ist vorhanden. Weiters befinden sich im Obergeschoss 6 Zimmer mit derzeit 10 Betten, Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Dusche und TV, W-LAN, mit sehr schöner Ausstattung. Das WC befindet sich am Gang. Der Dachboden über dem Veranstaltungssaal ist noch ausbaubar und bietet somit Platz für weitere Räumlichkeiten. Der Gasthof wurde laufend adaptiert und renoviert (Fenster, Türen, Fassade, Strom, Zentralheizung usw) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletsheizung (die Privatwohnung mit einer Gaszentralheizung). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer über eine Solaranlage. Der Gasthof hat sehr viele Stammgäste und wird laufend für Feste und Feiern gebucht, die Übergabe kann per sofort oder aber auch laufend unter Mithilfe der Vorbesitzer erfolgen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen

  • Gastrofläche: 400,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 186.51 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 186,51
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,61
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSascha Stippl
Faxnummer01 / 273 12 64 - 9
Referenz ID3764/35
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 286671061 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:23 Uhr