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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
867 m²
Grundfläche
3619 m²
Heizung
Ölheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garten
2752 m²
Terrasse

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt ist ein ehemaliges Wirtshaus/Gasthaus und befindet sich auf einem 3.619m² großen Grundstück, von welchem 867m² (Gaststätte samt Nebengebäude) verbaut sind.


Der Gastraum mit Schank ist ca. 80m² groß, welcher anschließend in den großen Saal (ca. 267m²) führt. Der Festsaal ist aufgrund der eigenständigen Bar und Bühne der optimale Ort um rauschende Feste wie Faschings-, Weihnachtsfeiern und natürlich auch Hochzeiten zu feiern. Im Sommer kann man die anschließende, überdachte Terrasse nutzen.


Die Küche umfasst ca. 23m² und ist voll eingerichtet.


Der Sanitärbereich umfasst, WC für: Personal, Herren und Damen.


Diverse Nebenräume wie Garderobe, Büro, Magazine und Heizraum sind vorhanden. 


Zusätzlich steht eine 80m² große Einliegerwohnung zur Verfügung. 


Besonders schön ist der großzügige Privatgarten, welcher zum Verweilen einlädt. Von diesem aus sind weitere Nebengebäude wie die Einliegerwohnung, das großzügige Magazin und das "Tankhaus" indem sich der Öltank für die Heizung befindet, zu erreichen. 


Aufgrund der vorhandenen Einrichtung bietet sich ein Gastronomielokal an, jedoch kann auch nach Prüfung der Gemeinde jedes andere Gewerbe eröffnet werden. 


Die Immobilie wird aufgrund von Alterspension abgegeben. 


Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wilder, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 oder unter bianca.wildner@maison.at zur Verfügung. 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Bank <4500m
  • Post <5000m
  • Polizei <4500m
  • Kindergarten <4500m
  • Schule <4500m
  • Supermarkt <5000m
  • Bäckerei <4500m
  • Arzt <5500m
  • Apotheke <8000m
  • Mitten im Marchfeld - nah an der Natur zum Golfen, Reiten etc. und nah an der Kultur (Marchfeldschlösser) und dennoch nur ca. eine halbe Stunde von Wien oder Bratislava entfernt, gelangt die absolut gepflegte Gaststätte zum Verkauf.

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 2752 m²

Preis - Detailinformation

  • Strom 1/4 jährlich: ca. 900,- Gemeindeabgaben 1/4 jährlich: 450,- G.v.U p.a.: 254,-
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Objektstandort

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