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Objektinformation

Objekttyp
Land-/Forstwirtschaft 
Zimmer
14 
Nutzfläche
950 m²
Grundfläche
56423 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Sonstige 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 177
  • fGEE: 2,83

Objektbeschreibung

Der Bauernhof wurde in den 1970er Jahren durch zwei Gebäude erweitert, so daß die heutige Form eines Dreiseitgutshofes entstand. Markant sind dabei der romantische Innenhof mit kleinem Glockenturm und die Bibliothek - ein eigener Baukörper mit mehreren Räumen, gekrönt durch einen ca. 220 m² großen Raum mit über 4 m Raumhöhe.
Garage: für ca. 4 Pkw, erweiterbar bis 6 Pkw.

Heizung: 3 Heizanlagen, betrieben mit Öl, konzipiert als Warmluftheizung; weiters 9 wertvolle alte Kachelöfen, die meisten Unikate, alle betriebsbereit.
Ein eigenes kleineres Gebäude, das so genannte Kellerstöckl, könnte als Hausmeisterwohnung oder dergleichen ausgebaut werden.
Die Grundstückfläche teilt sich auf in Wald und Wiesenflächen, Obstgarten und Bauerwartungsland.




Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Aussichtslage und Alleinlage in unmittelbarer Nähe zur Donau.

Ausstattung

  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 177 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Preis: auf Anfrage
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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