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Gewerbliches Anlageobjekt mit 10% Rendite

4.000
Sonstige
Zuletzt geändert: 18.07.2022, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 438248084
Bild 1 von 8

Strummer GesmbH

Unternehmen


Telefon 106643046229
Telefon 20298530694
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KontaktJosef Strummer

Objektstandort

2042 Grund, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    9.920 m²
  • Nutzfläche
    4.000 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.850.000
Maklerprovision: 66600

Objektbeschreibung

 

 

Grundfläche:                9.920 m²

 

Verbaute Fläche:         ca. 4.000 m²

 

Wohnfläche:                200 m²

 

Räumlichkeiten:          

 

Nebengebäude:            zahlreiche Hallen

 

Hausanlagen:               Tankstelle, Gastgewerbebetrieb, diverse Lagerhallen,

                                    befestigte Lagerflächen und Freigeländeflächen

 

Dachart:                       diverse Dacharten mit Ziegel- und Welleternitdeckungen

 

Bauweise:                   

 

Fenster:                       teilweise neue Isolierglasfenster

 

Heizung:                      Öl-Zentralheizung

 

Anschlüsse:                 Licht- und Kraftstrom, Telefon, Ortswasserleitung, Kanal

 

Nähe:                           Hollabrunn

 

Verbindungen:             Bus, Bahn

 

Schulen:                      KG, VS im Ort, HS und MS in Hollabrunn

 

 

Grundfläche:                9.920 m²

 

Verbaute Fläche:         ca. 4.000 m²

 

Wohnfläche:                200 m²

 

Räumlichkeiten:          

 

Nebengebäude:            zahlreiche Hallen

 

Hausanlagen:               Tankstelle, Gastgewerbebetrieb, diverse Lagerhallen,

                                    befestigte Lagerflächen und Freigeländeflächen

 

Dachart:                       diverse Dacharten mit Ziegel- und Welleternitdeckungen

 

Bauweise:                   

 

Fenster:                       teilweise neue Isolierglasfenster

 

Heizung:                      Öl-Zentralheizung

 

Anschlüsse:                 Licht- und Kraftstrom, Telefon, Ortswasserleitung, Kanal

 

Nähe:                           Hollabrunn

 

Verbindungen:             Bus, Bahn

 

Schulen:                      KG, VS im Ort, HS und MS in Hollabrunn

 

Beschreibung:            Diese gewerblich genutzte Anlage besteht aus zahlreichen Lager- und Produktionshallen, einem Gastgewerbebetrieb mit Wohnung und einer Tankstelle. Momentane Jahresnettomiete € 144.000,00, was eine Rendite

                                      von 8% ergibt. Durch die Vermietung der Leerflächen kann diese auf 10% gesteigert werden!  

 

 

 

 

 

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,

ca. 2 % Notarkosten + 20 % UST, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % UST.

ner Tankstelle. Ca. 10 Betriebe sind hier eingemietet, was eine Nettojahresmiete von ca. € 180.000,-- ergibt. Mit obigem Kaufpreis ergibt dies eine Rendite von 10 %.

 

 

 

 

 

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,

ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.

Lage

Günstige Verkehrslage !

Heizung

Heizung: Ölheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Strummer GesmbH

Unternehmen


Adresse
St.Leonhardstraße 263571 Gars am Kamp
KontaktJosef Strummer
Faxnummer02985 30694
Firmenwebsite
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Telefon 20298530694
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willhaben-Code: 438248084 | Zuletzt geändert: 18.07.2022, 15:52 Uhr