*** TRADITION TRIFFT TOURISMUS - charmantes Gästehaus in der Wachau ***

Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Wachau, nur wenige Minuten vom berühmten Stift Göttweig und der historischen Altstadt von Krems entfernt, gelangt ein traditionsreicher Gasthof mit Gästezimmern zum Verkauf.

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Furth bei Göttweig, einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs, direkt am Eingang zum UNESCO-Weltkulturerbe Wachau. Die Kombination aus idyllischer Lage, touristischer Nachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 liebevoll ausgestattete und klimatisierte Gästezimmer im stilvollen Landhausstil. Alle Zimmer bieten einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge sowie den Dunkelsteinerwald und verfügen über:

• Eigenes Badezimmer & WC

  
  

• Klimaanlage

  
  

• Sat-TV

  
  

• WLAN

  
  

• Safe

  
  

Die Zimmer werden aktuell ab 115 EUR pro Nacht angeboten, auf Booking.com sogar für rund 132 EUR pro Nacht. Bei Vollauslastung ergibt sich dadurch ein attraktives Umsatzpotenzial von rund 1.000 EUR täglich.

Gerade in den Sommermonaten ist die Nachfrage enorm, insbesondere an Samstagen wird regelmäßig eine Auslastung von 100 % erreicht.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits bestehende Restaurantbetrieb mit Pächter. Der aktuelle Pächter bezahlt eine monatliche Pacht in Höhe von 1.500 EUR und übernimmt zusätzlich in den Sommermonaten 50 % der Betriebskosten.

Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer attraktiven Kombination aus laufenden Einnahmen und touristischem Beherbergungsbetrieb.

Die Liegenschaft eignet sich nicht nur hervorragend als Gästehaus oder Hotelbetrieb, sondern bietet auch enormes Potenzial für:

• Hochzeiten

  
  

• Geburtstagsfeiern

  
  

• Familienfeste

  
  

• Firmenveranstaltungen

  
  

• Wein- & Genuss-Events

  
  

Der großzügige Wintergarten dient aktuell als heller Frühstücksbereich und schafft ein besonders angenehmes Ambiente für Gäste und Veranstaltungen.

• Nur ca. 5 km nach Krems an der Donau

  
  

• Ca. 25 km nach St. Pölten

  
  

• Direkt in der Wachau

  
  

• Zahlreiche Heurigenbetriebe in unmittelbarer Nähe

  
  

• Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Ausflüge

  
  

Die Region zählt zu den beliebtesten Tourismusdestinationen Österreichs und begeistert ganzjährig mit Kulinarik, Weinbau und Naturerlebnis.

Dieses Konzept eignet sich ideal für:

• Familienbetriebe

  
  

• Quereinsteiger im Tourismusbereich

  
  

• Investoren

  
  

• Betreiber von Eventlocations

  
  

• Kombination aus Eigennutzung & Investment

  
  

Auch Modelle wie Mietkauf sind grundsätzlich denkbar - hier stehen viele Möglichkeiten offen.

• 9 voll ausgestattete Gästezimmer

  
  

• Restaurant mit bestehendem Pächter

  
  

• Monatliche Pachteinnahmen von 1.500 EUR

  
  

• Hohe touristische Nachfrage

  
  

• Event- & Hochzeitspotenzial

  
  

• Traumlage in der Wachau

  
  

• Wintergarten & Frühstücksbereich

  
  

• Gästeparkplätze vorhanden

  
  

• Attraktives Umsatzpotenzial

  
  

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter +43 699 11005309 oder per Mail unter zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.