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Anleger & Zimmervermieter aufgepasst! Interessante Liegenschaft in der berühmten Weingegend Gobelsburg (Langenlois)

Gastronomie
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:46 Uhr | willhaben-Code: 398156610
Bild 1 von 19 - Garten vorne
Keine AngabeKaufpreis

PRO Immobilien GmbH & Co KG / PRO Immobilien GmbH & Co KG

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KontaktJürgen Schuster

Objektstandort

3550 Gobelsburg, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Grundfläche
    1.541 m²
  • Zimmer
    14

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Gobelsburg (Langenlois) ist eine berühmte Weingegend und vom Tourismus geprägt. Die Liegenschaft befindet sich sehr gut sichtbar von der Strasse aus und am Anfang der Strasse zum Schloss Gobelsburg. Man muss hier einfach vorbei! Die frühere Nutzung war: Das große Haus wurde als Frühstückspenion genutzt. (EG: Wohnraum, für Eigentümer, Frühstücksräume mit Terrasse und Aussicht in den Garten und zum Pool, 1.OG: 6 Fremndenzimmer mit WC/Dusche, 2.OG 2 Zimmer); Bei einer neuerlichen Nutzung als Beherbungsbetrieb der "Neuzeit", könnte das gesamte EG zu Fremdenzimmer umgebaut werden. Als "Neuzeit" verstehe ich, dass man mit Schlüsselkästen (Coronasituation) die Zimmer vermietet.
Das Nebenhaus mit 95m2 (inkl. schönem Wintergarten) kann zur Selbstnutzung, oder ebenso als Vermietungsobjekt dienen.
2010 wurden Außen & Holzanstrich erneuert, sowie eine Pelletsheizung, Solaranlage und eine Photovoltaik eingebaut.
Der Swimmingpool im ruhigen uneinsehbaren Garten wird so auch beheizt.
Für bis zu 14 Fremdenzimmer wird sich das Objekt in dieser Form eignen. Ein sehr guter Ertrag ist somit garantiert.
Ein gutes Konzept kann bei Interesse gerne vorgelegt werden.
Für weitere Infos & einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Schuster 0664/2563804

Preis und Detailinformation

  • Nettorendite: 10.10 %


Anbieterdetails

PRO Immobilien GmbH & Co KG / PRO Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Böhmgasse 113830 Waidhofen an der Thaya
KontaktJürgen Schuster
Referenz ID3809/39
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 398156610 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:46 Uhr