Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 93.002 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Nutzfläche
300 m²
Grundfläche
680 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,84
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

WACHAU - MEHRPARTEIENHAUS MIT GARTEN UND HERRLICHEM AUSBLICK IN DàRNSTEIN

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2014 komplett sanierte Liegenschaft bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten, jeweils mit Terrasse oder Balkon, Kellerabteil und Parkplatz direkt vorm Haus.

Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die verfügbare Wohnung Top 4 könnte sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden und präsentiert sich wie folgt:

ca. 78 m2, Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Balkon, zwei getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette

Nachstehend die allgemeinen Daten des Hauses im àberblick:

TECHNIK
Die Haustechnik für die Luft-Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung) und die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich neben 4 Kellerabteilen im Teilkeller des Hauses. Eigene Zähler für jede Wohneinheit sind vorhanden!
Folgende Anschlüsse sind möglich: Telefon/Internet, Sat-TV, Kabel-TV
Energiekennzahl 42 kWh/m2a

DETAILS ZUR KOMPLETTSANIERUNG 2014
Umbau und Instandsetzung des gesamten Gebäudes mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Durchführung mit Professionisten aus der Umgebung
Erneuerung von:
Elektro-, Wasser-, Heizungs- und Lüftungsinstallationen
Decken -, Wand- und Bodenflächen
Fenster, Dach, Fassade, Dämmung und Außenanlagen

AUSSTATTUNG DER EINZELNEN WOHNUNGEN
möblierte Küche mit Geräten, Fliesen/Parkett, Terrasse/Balkon, Fußbodenheizung, Kellerabteil, PKW-Stellplatz

ALLGEMEINFLâCHE
hauseigener Garten zur Mitbenützung

LAGE UND INFRASTRUKTUR
ruhige, sonnige Ortslage, ca. 8-10 Autominuten bis Krems bzw. je ca. 30 Autominuten bis zur Landeshauptstadt St. Pölten oder Melk, ca. 1 Stunde bis Wien oder 1,5 Std. bis Linz, öffentliche Autobushaltestelle in der Nähe, Lebensmittelmarkt, KIndergarten, Volksschule

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Die Marillenblüte zum Greifen nah! Heurigengenuß in der gesamten Umgebung!
Entspannen Sie beim herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Weingärten, die Ruine Dürnstein oder einfach in die Ferne.

Kontaktieren Sie uns bei näherem Interesse an diesem Anlageobjekt mit Möglichkeit sofort eine eigene Wohnung mit Balkon zu beziehen!
Wir erklären Ihnen gerne sämtliche Details zu den bestehenden Mietverträgen und Mieteinnahmen.

Der angeführte Kaufpreis berechnet sich wie folgt:
EUR 739.000,-- zuzüglich 20% Ust. = EUR 886.800,--


Lage

Region: Krems

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Baujahr: 1950

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2956,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 26604.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 31924.80 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>