CAMPO-GEWERBE: Reduzierter Preis - 4 Wohnungen, 5 Fremdenzimmer, 1 Büro - Zins- und Bürohaus in der Bezirkshauptstadt Lilienfeld

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes der Bezirkshauptstadt Lilienfeld liegt das Büro- und Zinshaus. Das Haus besteht aus einem Büro (ca. 50 m2), Technikraum und 1 Wohnung (ca. 65 m2) im Erdgeschoß, 5 Fremdenzimmern im Obergeschoß und 3 Wohnungen im Dachgeschoß. Im Seitentrakt des Obergeschoßes befinden sich noch 1 Arbeiterzimmer und 1 Lager. 

Das Haus wurde saniert (Vollwärmeschutz) und mit 3-fach Isolierglasfenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fußböden mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Die Anschlüsse von Wasser und Kanal an das Netz der Gemeinde sind vorhanden, ebenso A1 und WLAN Anschlüsse in jedem Zimmer. 

Die Gesamtfläche des vermietbaren Wohnraumes beträgt ca. 300 m2. 

Die bebauten Flächen weisen die Flächenwidmung BK aus, gekuppelte Bebauung in der BK II mit 50 Prozent Bebauungsdichte.

Bei konkretem Interesse können auch gerne die Zahlen der derzeitigen Vermietung bekannt gegeben werden.

Lilienfeld ist geprägt durch das große Stift und als Bezirkshauptstadt auch Sitz von sämtlichen Ämtern und Behörden. Als weiteres Wahrzeichen gilt der Muckenkogel mit dem Spitzbrand. Auch die Wiege des alpinen Skisportes liegt in Lilienfeld und wurde durch Matthias Zdarsky geprägt. Ein ausgezeichnetes Wander-, Rad- und Moutainbike Wegenetz ist vorhanden und zahlreiche Schutzhütten verwöhnen ihre Gäste. Auch der Pilgerweg von Wien nach Mariazell, die Via Sacra, führt durch Lilienfeld und so mancher Pilger ruht sich hier von den Strapazen aus. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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