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CAMPO-PENSION: Neuer Preis - Stärkung der Region - Fremdenzimmer in Lilienfeld an der Via-Sacra - die Bezirkshauptstadt im Traisental

Gastronomie
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1825418084
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CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Unternehmen


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KontaktKarl Teicher

Objektstandort

3180 Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    576 m²
  • Grundfläche
    1.747 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 630.000
Maklerprovision: 22.680,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes der Bezirkshauptstadt Lilienfeld liegt die Pension Karolina. Das Haus besteht aus einer Garage mit dahinter liegendem Technikraum im ebenerdigem Kellergeschoß mit ca. 24. m2. Im darüber liegendem Erdgeschoß sind 6 Fremdenzimmer mit Dusche und WC neu eingebaut worden. Im Obergeschoß gibt es 4 Kleinwohnungen mit Küchenblock, Bad und WC sowie 2 Arbeiterzimmer. Das Objekt wurde saniert und die Zimmer dem neuesten Stand angepasst. Die Vermietung der Fremdenzimmer erfolgt über die Plattform booking.com und so sind die Zimmer gut ausgelastet. Der große Vorraum soll noch als Frühstücksraum fertig ausgebaut werden, Kaffee- und Getränkeautomat sind schon vorhanden.


Die Gesamtfläche des vermietbaren Wohnraumes beträgt ca. 576 m2.


Die bebauten Flächen weisen die Flächenwidmung BK aus, gekuppelte Bebauung in der BK II mit 50 Prozent Bebauungsdichte. 


Bei konkretem Interesse können auch gerne die Zahlen der derzeitigen Vermietung bekannt gegeben werden. 


Lilienfeld ist geprägt durch das große Stift und als Bezirkshauptstadt auch Sitz von sämtlichen Ämtern und Behörden. Als weiteres Wahrzeichen gilt der Muckenkogel mit dem Spitzbrand. Auch die Wiege des alpinen Skisportes liegt in Lilienfeld und wurde durch Matthias Zdarsky geprägt. Ein ausgezeichnetes Wander-, Rad- und Mountainbike Wegenetz ist vorhanden und zahlreiche Schutzhütten verwöhnen ihre Gäste. Auch der Pilgerweg von Wien nach Mariazell, die Via Sacra, führt durch Lilienfeld und so mancher Pilger ruht sich hier von den Strapazen aus. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % Mwst.
Service & Bewertung:  Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter campo-real.com/bewertung/



Lage

Region: Stift


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1093,75 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Unternehmen


Adresse
Mühlgasse 183443 Elsbach
KontaktKarl Teicher
Referenz ID3267
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1825418084 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 17:55 Uhr

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