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… historisches Gasthaus mit zwei Wohneinheiten und *** V I E L - P O T E N T I A L *** ...

825,07
Gastronomie
Zuletzt geändert: 04.08.2022, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 558483523
Bild 1 von 33

Ortmann's ImmoSelect GmbH & Co KG
Ortmann's ImmoSelect GmbH & Co KG

Unternehmen


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KontaktNadine Ackerling

Objektstandort

3382 Roggendorf, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    164,55 m²
  • Grundfläche
    2.051 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    825,07 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    69,3 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 715.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Gasthaus mit zwei Wohneinheiten und VIEL POTENTIAL.


Das Gasthaus welches sehr großzügig geschnitten ist, besticht mit der guten Raumaufteilung sowie viel Platz für Ihre Gäste.


Über den Eingang gelangen Sie in den Vorraum von welchen Sie in die weiteren Räumlichkeiten gelangen. Das Gastzimmer mit der Schank und dem anschließenden Stüberl laden mit dem urigen Charme zum Wohlfühlen ein. Durch den Gastraum welcher modern und hell eingerichtet ist gelangen Sie in den großen Wintergarten welcher zusätzlich viel Platz für Ihre Gäste bietet. Ein weiteres Highlight ist die anschließende überdachte Terrasse.


Neben der Küche welche zentral gelegen ist, befindet sich das Kühllager sowie weitere Lagerräume und Sanitäranlagen.


Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss in welchen sich ein großer Saal z.B.: für Veranstaltungen sowie eine Schank befindet. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über Sanitäranlagen sowie Lagerräume und einen Abstellraum.


Die große Wohneinheit erreichen sie über den Innenhof. Neben dem großen und hellen Vorraum befinden sich zwei ausgebaute Räume welche sich individuell gestalten lassen, sowie die Waschküche und ein Kellerraum im Erdgeschoss. Ein Badezimmer mit WC und Dusche befindet sich ebenfalls angrenzend an einem der ausgebauten Räume.


Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn/Esszimmer sowie die Küche. Dank den vielen Fenstern, wird der Raum mit viel Tageslicht gefüllt.  Das Highlight ist die schöne Dachterrasse welche Sie vom  Wohn/Esszimmer erreichen, diese lädt nach einen anstrengenden Tag zum Entspannen und Seele baumeln ein.


Die zwei Zimmer welche sehr großzügig geschnitten sind, lassen sich z.B.: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum usw. nutzen. Der Schrankraum welcher über ein Fenster verfügt, befindet sich gleich nebenan.


Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Eckbadewanne sowie ein Fenster.


 


Des weiteren sehen wir sehr großes Potential für die besagte Immobilie. Über diverse Möglichkeiten können Sie sich Gedanken machen:


- unter anderem


  • Erweiterung auf Seminar und Eventlocation
  • Wohnraumschaffung
  • eventuell sogar in Richtung betreutes Wohnen, vorausgesetzt, dass dies planungstechnisch und wirtschaftlich umsetzbar ist

 


Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


 


Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.


 


HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.  Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2500m
Post <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 69,3 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wintergarten

Flächen

  • Kellerfläche: 31.5 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2031-12-26
  • Energiepass HWB: 241.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1800
  • Anzahl WC: 7

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 866,59 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 241,8
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,74
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ortmann's ImmoSelect GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Kärntner Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNadine Ackerling
Referenz ID464
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willhaben-Code: 558483523 | Zuletzt geändert: 04.08.2022, 09:05 Uhr