Bauträgerobjekt
400 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 30.01.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 909405168
€ 260.000Kaufpreis
Objektstandort
3122 Gansbach, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche300 m²
- Grundfläche1.741 m²
- Nutzfläche400 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 260.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Bauträger aufgepasst:
Nicht auf die grüne Wiese bauen, sondern ein bestehendes Gebäude mitten im Ortskern umbauen, ausbauen und auf dem angrenzenden Grundstück einen Neubau errichten.
Bestandsfreies Gebäude mit zwei Wohneinheiten ausbaubar auf eine dritte Etage.
Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s.
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen.
In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna.
Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab.
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 370m² auf.
Die Größe des Grundstückes beträgt 800m².
Der Kaufpreis beträgt EUR 260.000,--
Die angrenzende Parzelle weist eine Größe von 941m² auf und kann um EUR 50,00 pro m² dazu gekauft werden.
Widmung: Bauland Agrar, Bauklasse II, Bebauung nach NÖ-Bauordnung §§ 54+56
Gansbach liegt sehr zentral mit ca. 15 KM nach St. Pölten, Melk und Krems.
In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau.
Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Nicht auf die grüne Wiese bauen, sondern ein bestehendes Gebäude mitten im Ortskern umbauen, ausbauen und auf dem angrenzenden Grundstück einen Neubau errichten.
Bestandsfreies Gebäude mit zwei Wohneinheiten ausbaubar auf eine dritte Etage.
Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s.
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen.
In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna.
Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab.
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 370m² auf.
Die Größe des Grundstückes beträgt 800m².
Der Kaufpreis beträgt EUR 260.000,--
Die angrenzende Parzelle weist eine Größe von 941m² auf und kann um EUR 50,00 pro m² dazu gekauft werden.
Widmung: Bauland Agrar, Bauklasse II, Bebauung nach NÖ-Bauordnung §§ 54+56
Gansbach liegt sehr zentral mit ca. 15 KM nach St. Pölten, Melk und Krems.
In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau.
Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 6
- Anzahl Stellplätze: 8
- Anzahl Wohneinheiten: 2
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: ca. 1949
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 294
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,88
fGEE Energieklasse: F
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Mörtl GesmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 909405168 | Zuletzt geändert: 30.01.2026, 17:40 Uhr
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