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Eigenheim oder Renditeobjekt- hier ist beides möglich!

Zinshaus
Zuletzt geändert: 02.02.2023, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 608734777
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4immobilien OG
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Unternehmen


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KontaktJessica Jauk

Objektstandort

3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Grundfläche
    2.163 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 318,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 318,33
Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser


  • Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem 2163m2 großen Grundstück!
  • Erdgeschoß mit rund 45 m2 - Geschäftsfläche inkl. Abstellraum
  • 1 Obergeschoß - 2 Wohneinheiten
  • 2 Obergeschoß - eine weitere Wohneinheit mit Terrasse und Stiege zum Eigengarten
  • 2 Garagen
  • Bezug nach Absprache!

Die ausführliche Beschreibung:


Dieses Mehrfamilienhaus bietet sich hervorragend als Eigenheim und/oder Renditeobjekt an.


Im Erdgeschoss befindet sich eine unbefristet vermietete Geschäftsauslage inkl. 2 Lagerräume mit rund 45 m2.


Im 1 Obergeschoß finden Sie 2 separate Wohneinheiten, die jedoch auch miteinander verbunden werden können.


  • 1. Wohneinheit bestehende aus: Küche, neues Bad, großer Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit verglastem Balkon, 3 Schlafzimmer
  • 2. Wohneinheit bestehend aus einer 1 Zimmerwohnung mit neuem Bad und einer Einbauküche

Im 2 Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit bestehend aus: Vorraum, Wohnküche + Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC sowie einem Stiegenabgang zum Eigengarten.


Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletsheizung wobei die Warmwasseraufbereitung im Sommer von der Solaranlage abgedeckt wird.


Das Gebäude wurde in unterschiedlichen Bauetappen erweitert. Leider liegt auf der Gemeinde kein vollständiger Bauakt vor. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 318,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 318,33 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

4immobilien OG
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Unternehmen


Adresse
Forsthof 44710 Pollham
KontaktJessica Jauk
Referenz ID5244
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willhaben-Code: 608734777 | Zuletzt geändert: 02.02.2023, 14:30 Uhr