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Fußgängerzone - Neu adaptiertes Zinshaus

Zinshaus
Zuletzt geändert: 22.09.2022, 10:48 Uhr | willhaben-Code: 589042661
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Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 02236865865
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KontaktLinhardt Immobilien GmbH

Objektstandort

3390 Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Wohnfläche
    330 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 884.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Neu adaptiertes Zinshaus Nähe Stift Melk  


Zum Verkauf kommt dieses Zinshaus in sehr schöner, zentraler Lage von Melk in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Stiftes.


Vormals war es ein Einfamilienhaus und wurde aufgestockt.


Das Haus ist unterkellert und wurde 2019 komplett saniert, Fenster wurden getauscht, Stromleitung erneuert, das Stiegenhaus neu verfliest und die Fassade instandgesetzt.


Alle Wohnungen wurden ebenfalls renoviert.


Die Wohnfläche von ca. 340 m² teilt sich auf 7 Wohneinheiten auf, die alle derzeit befristet vermietet sind.


 


Top                 Wohnfläche  vermietet bis


 


1                     38,27m²         7/2025


2                     41,79m²         4/2025


3                     37,46m²         7/2025


4                     47,64m²         6/2025


5                     35,69m²         6/2023


6                     58,21m²         2/2026


7                     72,87m²         6/2023


 


Jahresmieteinnahmen netto ohne Betriebskosten betragen EUR 30.500,--


Parkplatz:                   1


Kaufpreis:                  EUR 884.000,--


Provision:                 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 255 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 255

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstrasse 372340 Mödling
KontaktLinhardt Immobilien GmbH
Referenz ID1002479
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 589042661 | Zuletzt geändert: 22.09.2022, 10:48 Uhr