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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
357 m²
Grundfläche
1188 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 1

Objektbeschreibung

Hauptdaten
Objekt: Geschäftsbürohaus
Ort: 3240 Mank
Nutzflächen: Erdgeschoss 180,64 m2, Obergeschoss 177,20 m2
Grundfläche: 1.188 m2

Bei dieser offerierten Immobilie handelt es sich um ein Geschäfts- und Bürogebäude samt Carport westlich des Gebäudes, welches 2003 errichtet wurde (laut beigelegtem Plan). Die genaue Raumanordnung geht aus den Raumplänen hervor.


Bautechnik
Baujahr: 2003
Bauart: massiv
Fassade: rauer Verputz
Außenwände: Ziegel, Vollwärmeschutz
Innenwände: Ziegel, teilweise Leichtbauweise
Dacheindeckung:Prefa Blechdach
Fenster: Kunststofffenster, Isoglas
Innentüren:Holz
Heizung:Zentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Luftkühlungsanlage (über Heizungsanlage im Erdgeschoss)
Sitzungssaal & Teeküche OG: Heizkörper
Energiequelle: Fernwärme
Energieausweis: in Ausarbeitung


Außenanlagen
Freigrund teilweise befestigt - asphaltiert
Carport für 4 Pkw
Wiese
Maschendrahtzaun
Hinteraufgang, Betonkonstruktion mit asphaltiertem Zugangsweg und Geländer ins OG
seitlicher Zugang/asphaltiert
Vorplatz - Parkplatz für 6 Pkw


Raumaufteilung

ERDGESCHOSS
Windfang, Eingangsbereich/Granit
Selbstbedienungsbereich/PVC-Belag
Beratungsbüro1/PVC-Belag
Schalterbereich/PVC-Belag
Beratungszone/PVC-Belag
Technikraum/PVC-Belag (Fernwärme-Übernahmestelle, Wasserhauptanschluss)
Teeküche/PVC-Belag
Archiv/PVC-Belag
WC Vorraum/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken)
Damen WC/Fliesen an Wand und Boden
Herren WC/Fliesen an Wand und Boden (WC, Pissoir)
Tresorraum/PVC-Belag
Filialleiter-Büro/PVC-Belag
Beratungsbüro2/PVC-Belag

über außenliegende, seitlich situierte Eisenstiege ins Obergeschoss

OBERGESCHOSS
Eingangsbereich, Vorraum/Fliesen
Sitzungssaal/PVC-Belag (Lichtöffnungsfenster Richtung Schulstraße: Aluminium; Isoglas)
Damen WC/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, WC)
Herren WC/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, WC, Pissoir)
Teeküche, Abstellraum/PVC-Belag


Aufschließung
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Telefonanschluss
Fernwärme


Widmung
Bauland Kerngebiet


Bestandsverhältnisse
Verkäuferseitig werden das gesamte Erdgeschoss zu einer Nettomiete von EUR 7,00 / m2, zwei Carportplätze zu jeweils EUR 50,00 / Stellplatz und drei Kundenparkplätze vor dem Objekt zu jeweils EUR 30,00 / Stellplatz, gemietet. Sämtliche Mieten verstehen sich Netto zuzüglich 20% USt. Dies ergibt eine monatliche Gesamtnettomiete von EUR 1.455,00 zuzüglich 20% USt und zuzüglich aller anteiligen Betriebs- und Heizkosten. Ein Kündigungsverzicht seitens des Mieters über 5 Jahre wäre möglich. Das erste Obergeschoss wird bestandsfrei übergeben.


Finanzen - Kosten
Kaufpreis: EUR 420.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.


Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 6 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt.) nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2003
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Kontaktformular
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Objektstandort

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