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Nähe der Fußgängerzone - Eckzinshaus mit 7 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche, zusätzlich 2 Wohneinheiten im DG erzielbar

567
Zinshaus
Zuletzt geändert: 22.09.2022, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 589073954
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Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 02236865865
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KontaktLinhardt Immobilien GmbH

Objektstandort

3380 Pöchlarn, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Grundfläche
    315 m²
  • Nutzfläche
    567 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 829.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eckhaus mit Geschäftslokal


Zum Verkauf kommt dieses Mehrparteienhaus in guter Lage nähe der Fußgängerzone, mit Geschäftslokal und einer Garage für 2 Stellplätze.


Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 40,50 m² sowie zwei Wohneinheiten mit je 74m² und 75m²


Im 1. Obergeschoß befinden sich weitere 3 Wohnungen mit 56m², 63m² und 70m².


Im 2. Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten wobei eine große Wohnung mit ca. 118m² zu je 56m² und 52m² geteilt werden kann.                                                                               


Des weiteren befindet sich eine Wohnung mit ca. 70m²         


Das Haus bietet Erweiterungsmöglichkeiten, in den man das Dachgeschoß ausbaut und zusätzlich zwei Wohneinheiten zu je 48m² und 44m² erzielen kann.


Grundstücksgröße: ca. 315 m²


Wohnnutzfläche:    ca. 567 m²


Keller:                      ca. 188 m²


Garage:                    ca.   28 m²


Heizung:                   Öl


Energieausweis:   in Arbeit


Kaufpreis:           EUR 829.000,--


Provision:            3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Flächen

  • Kellerfläche: 188 m²
  • Garagenfläche: 28 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 173 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 173

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstrasse 372340 Mödling
KontaktLinhardt Immobilien GmbH
Referenz ID1002483
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 589073954 | Zuletzt geändert: 22.09.2022, 12:55 Uhr