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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Zimmer
21 
Wohnfläche
1320 m²
Grundfläche
992 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse
50 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,65
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Allgemeiner Hinweis: Im Jahre 2008 wurde dieses historische Gebäude komplett umgebaut und nach den heutigen Ansprüchen der Technik zu einem sehr gut gelegenen Business Hotel erneuert und modernisiert.  Das SEMINAR Hotel ist derzeit voll in Betrieb und wird bewirtschaftet.


Es wurde bei der Neueinrichtung der Gaststube und dem Speisesaal der Ursprung des Gebäudes im Auge behalten um den Charakter nicht zu verlieren. 


HAUPTPARAMETER: 


Betriebsgröße / Nutzfläche: ca. 1.320m² 


Verbaute Geschoßflächen: KG: ca. 520m², EG: 505m², OG: ca. 420m², DG: ca. 230m²,


Haus und Zimmer:


+ das komplette Objekt wurde thermisch saniert.


+ Energieträger: GAS


+ eigene Wäscherei im UG vorhanden


+ alte restaurierte Gewölbekeller im UG


+  4 * STANDARD - 21 Zimmer - 39 Betten / 18 Doppelz., 3 Einzelz.,  Flat - TV, DVD Player, Minibar, Zimmersafe, Internet LAN.


Sämtliche Zimmer sind " barrierefrei zu erreichen ". LIFT über alle Etagen.


Restaurant und Seminarräume:


+ Gaststube - 50 Sitzplätze


+ Frühstücksraum - 40 Personen 


+ Saal - 80 Personen / komplett als Seminraum WLAN mit allen Ancshlüssen........ausgestattet.


+ Frühstücksraum und Saal können mit einer Trenntüre über die komplette Breite geöffnet werden.


+ Gastgärten - vor dem Hotel - 40 Personen


Küche und Keller:


+ Eine neue Küche wurde mit allen Kühlräumen und einer neuen Entlüftungsanlage errichetet.


+ direkter Eingang als Zulieferweg vom Gartenbereich in den Kellerbereich ist vorhanden.


+ Zwei Appartments sowie eine kleine Bar hinter dem Saal - sind noch zu adaptieren.


                                                                               * * *


  • Die angegebenen Kurzinformationen sollen Interessenten / in welche an einer Investition für dieses Hotel interessiert sind lediglich die Lage und die Haupparameter aufzeigen.
  • sämtliche behördliche Abnahmen und Bewilligungen sind natürlich vorhanden und in zahlreichen Ordner aufbewart.
  • das Hotel wird derzeit von einer Ges.mbH geführt.
  • der / die Eigentümerin sind Privatpersonen.

+++ Ebenso könen ihnen Pläne sämtlicher Geschoße vorab zugesandt werden. Aus Gründen der   Sicherheitsprevention wurde kein gut lesbaren Plan in die Plattform gestellt. +++


Besichtigungen - Interessenten / in:


Es werden nur ernstgemeinte Käufer/in - Investoren/in durch das Objekt geführt und ihnen alle Details gerne genau gezeigt.  Wenn sie zu diesen gehören und sich auch Zeit nehmen dann bitte ich sie mich zu kontaktieren um eine Besichtigung zu ihrer gewünschten / möglichen Zeit zu koordinieren.


Sie können mich auch gerne vorab anrufen. ! 


IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller   Tel. +43 660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at



Lage

  • Region: ASIA Therme Linsberg 3km, A2 - 10min
  • ca. 70km südlich von Wien am Beginn der Voralpen mit Blick auf die Kirche und Schloss Pitten. Pitten: Seehöhe: 376m Einwohner: ca.2500

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 5
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 21
  • Energiepass gültig bis: 2023-10-11
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 24
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Objektstandort

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