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Einmaliges Angebot mitten in Neunkirchen! Tolle Praxis kaufen! Nie wieder Miete zahlen! Perfektes Anlageobjekt!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.07.2022, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 468256615
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Telefon 10043517517
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KontaktBirgit Ehold

Objektstandort

2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 88
Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: 2% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Exklusiv - Modern - Einladend - Barrierefrei! Auch als Gemeinschaftspraxis bestens geeignet!


2015 vollkommen neu gestaltete Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum von Neunkirchen. Beste Infrastruktur, Apotheke in Gehweite!


Raumaufteilung:

* großzügiger Warte- und Empfangsbereich

* 4 helle Behandlungsräume oder Büros oder Zimmer

* Labor oder Aufenthaltsraum oder Stauraum

* Teeküche oder Küchenoase

* Sanitäranlagen inkl. behindertengerechter Ausstattung


Des Weiteren:


* Maßangefertigtes Mobiliar vom Tischler gewährleistet eine optimale Raumausnützung (optional käuflich erwerbbar)

* Zusätzlich könnten mit kleinen Änderungen, Farben auf entsprechenden Geschmack, umgeändert werden. 

* Wasserinstallation in 3 Behandlungsräumen. Räume nach hygienischen Richtlinien eingerichtet und entsprechend auch vom Sachverständigen abgenommen . 


Sofort beziehbar - Kundenstock vorhanden (Hautarzt). Aber auch für Anwälte, Masseure, Kosmetikstudios die ideale Location.


Starten Sie mit Ihrer Praxis oder Ordinationsgemeinschaft am besten Platz in Neunkirchen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um

Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und

Telefonnummer bearbeitet werden können! ***


Lage

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen befindet sich im südlichen Teil des Industrieviertels in NÖ mit ca. 12.400 Einwohner.


Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet.


Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK bis zur Landesberufsschule.


Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab.


Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 90 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 80,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 88,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 6400,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7680,00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID0001002583
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 468256615 | Zuletzt geändert: 27.07.2022, 10:25 Uhr