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INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT / ZINSHAUS MIT GUTEN ERTRAGSMÖGLICHKEITEN!

1.288
Zinshaus
Zuletzt geändert: 31.10.2022, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 590463876
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Telefon 10043517517
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KontaktMartin Winkler

Objektstandort

2870 Aspang Markt, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Grundfläche
    802 m²
  • Nutzfläche
    1.288 m²
  • Gesamtfläche
    1.288 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 1.109,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 2.803,80
Kaufpreis€ 2.000.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 Stockwerke eines parifizierten Zinshauses mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoß.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren praktisch in allen Teilen nachhaltig um- und ausgebaut bzw. aufwendig modernisiert, Aufzüge, Klimaanlage und Photovoltaik installiert-

Die Geschäftslokale im Erdgeschoß bzw. ein Teil der Büros im Obergeschoß, sowie repräsentativ eingerichtete Kellerräume sind langfristig vermietet. Nettomieteinnahmen ca. EUR 9.800,--/Monat. Etwa. 430 m² hochwertig ausgestattete, möblierte Büros sind noch frei und können bei Vermietung die Einnahmen noch wesentlich steigern. Die Betriebs- und Heizkosten sind niedrig.


Lage

Das Haus liegt zwischen Hauptplatz und Schulgasse im Ortszentrum. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 4 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Flächen

  • Gesamtfläche: 1288 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Klimatisiert
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 1226,68 Eur
  • Heizkosten: 1109,82 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 1109,82 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2336,50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2803,80 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 60000,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 72000,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: b

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMartin Winkler
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID0001005132
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 590463876 | Zuletzt geändert: 31.10.2022, 14:30 Uhr