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NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

429,09
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 590239390
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


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KontaktMartin Winkler

Objektstandort

2870 Aspang Markt, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    429,09 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Gesamtfläche
    451,35 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    22,26 m²

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 296,07
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 751,76
Kaufpreis€ 1.129.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.


Lage

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 22,26 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gesamtfläche: 451,35 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 330,40 Eur
  • Heizkosten: 296,07 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 296,07 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 626,47 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 751,76 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 33870,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 40644,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMartin Winkler
Referenz ID0001005146
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 590239390 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 18:25 Uhr

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