BETRIEBSLIEGENSCHAFT St. Pölten-Süd

2.462
Lagerhalle
Kaufpreis€ 1.500.000
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BETRIEBSLIEGENSCHAFT St. Pölten-Süd

2.462
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 18.08.2020, 17:31 Uhr | willhaben-Code: 249363481
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€ 1.500.000Kaufpreis

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

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KontaktPaul EDLAUER

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Grundfläche
    3.339 m²
  • Nutzfläche
    2.462 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.500.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

BETRIEBSGEBÄUDE in sehr gut frequentierter und leicht erreichbarer Lage, ca. 1 Kilometer von der Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd, direkt an einer Bundesstraße, multifunktional nutzbar für HANDEL, AUSSTELLUNGS, ARCHIVIERUNG, FREIZEIT und FITNESS, GEWERBE.

GEBÄUDE - Flächenangebot:
Das Gebäude wurde ca. 1993 für Großhandelszwecke errichtet und bis 2017 durchgehend genutzt. Auf insgesamt 3 Geschoßen stehen insgesamt ca. 2.462 m² zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoß:
Hallenfläche 801,42 m²
Bürofläche 114,77 m²
Wohnung 61,95 m²
EG gesamt ca. 978,14 m²

Obergeschoß:
Hallenfläche 1.005,69 m²

Kellergeschoß: 478,55 m²

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und -gesetzt. Der Zustand ist unter Berücksichtigung der zeit- und nutzungsbedingten Abnützungen gut.

GRUNDSTÜCK:
Die Grundstücksgröße beträgt 3.339 m², wovon ca. 1.085 m² mit dem Gebäude bebaut sind. Die Freifläche ist großteils für Kfz-Stellplätze und Verkehrsfläche zur Anlieferungszwecken asphaltiert. Geringfügige Flächen in den Randbereichen sind begrünt.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit Detailangaben zu Lage, Flächenwidmung, Flächenausmaße, Plänen usw. unverbindlich auf Anfrage.

Energiekennzahl: Energieausweis vom 24.04.2017
HWB 60,00 kWh/m²/a
fGEE 0,86

Objektnummer: 6769
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage

  • Region: B 20 - Mariazeller Bundesstraße
  • Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig

Flächen

  • Bürofläche: 115,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1993

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 609,26 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 45000,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 54000,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

Adresse
Josefstraße 193100 St. Pölten
KontaktPaul EDLAUER
Referenz ID202/06769

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willhaben-Code: 249363481 | Zuletzt geändert: 18.08.2020, 17:31 Uhr