Gärtnerei nahe Tulln & Wien: Betriebsimmobilie mit Glashäusern, Außenflächen, Lagerhalle und Wohnhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLand-/Forstwirtschaft
- BautypAltbau
- Wohnfläche148 m²
- Grundfläche4.184 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche3.717 m²
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht einne traditionsreiche Gärtnerei im Ortskern von Katzelsdorf bei Tulbing. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus, fünf Glashäuser (gesamt ca. 1.209 m²), eine Lager-/Arbeitshalle (ca. 240 m²) und weitläufige Freiflächen. Ideal für Gärtnereibetriebe, Garten- & Landschaftsbaubetriebe, Direktvermarktung oder innovative Agrarkonzepte.
Highlights:
Grundstück 4.184 m²
Einfamilienhaus (Baujahr 1948), 148 m² Wfl., Rohdachboden mit Ausbaupotenzial, Teilkeller
5 Glashäuser (Baujahre 1984-1993, zusammen ca. 1.209 m²)
Lager-/Arbeitshalle 240 m² (Baujahr 1990)
Außenflächen für Kultur, Verkauf oder Stellplätze
Sehr gute Lage zwischen Wien und Tulln
Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich
Lage:
Ruhige Ortslage in Katzelsdorf, ca. 7 Minuten von Tulln und 25 Minuten von Wien-Hütteldorf. Perfekt für Ab-Hof-Verkauf und regionale Kunden.
Geeignet für:
Gärtnerei, Pflanzenproduktion, Floristik, Direktvermarktung, Selbstversorgerprojekte, Betriebsstandort mit Wohnmöglichkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <6000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <6000m
Post <500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Lagerfläche: 264 m²
- Kellerfläche: 77 m²
- Stellplatzfläche: 68 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2035-12-01
- Energiepass HWB: 339 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1949
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden