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Zentrale City-Lage, vermietetes Geschäftslokal im Stadtzentrum

142,18
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.09.2022, 15:44 Uhr | willhaben-Code: 532487184
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s REAL - Zwettl
s REAL - Zwettl

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KontaktChristian Fröschl

Objektstandort

3910 Zwettl-Niederösterreich, Zwettl, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    142,18 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

TOP 6: Anleger u. Investoren aufgepasst - Vermietetes Geschäftslokal (unbefristetes Mietverhältnis) steht zum Verkauf.


Die Nutzfläche des Geschäftslokales beträgt rd. 142 m² und teilt sich auf in den großen Verkaufsraum, Büro, Umkleide-/Duschraum, WC und Vorraum.
Seit über 7 Jahren wird das erfolgreiche Fitnessstudio Mrs. Sporty geführt.
Die Größe und Top-Lage inmitten des Zwettler Stadtzentrums versprechen eine nachhaltige Rendite.


Technische Details:


  • Öl-Zentralheizung 
  • Stromanschluss (EVN)
  • Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.


Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:


3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Lage

zentrale City-Lage, Stadtzentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Lagerfläche: 6,17 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-09-12
  • Energiepass HWB: 305 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1962,3 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 305
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,05
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Zwettl
s REAL - Zwettl

Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktChristian Fröschl
Immobilien Card
Referenz ID960/58675
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 532487184 | Zuletzt geändert: 09.09.2022, 15:44 Uhr