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Leben und auch Arbeiten in einem Bungalow in Superlage!

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.08.2022, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 523372898
Bild 1 von 21 - Haus

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Christian Lackner

Objektstandort

4950 Altheim, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Wohnfläche
    90,45 m²
  • Grundfläche
    1.654 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Leben und auch Arbeiten in einem Bungalow in Superlage!

Alles ist unter einem Dach möglich. Wo? In Altheim, nahe der Therme Geinberg.


In erhöhter Lage und nur 10 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum entfernt, kann man diesen modernen und neugebauten Bungalow kaufen. Eine Grundstücksfläche von 1654 m² betont die herrliche Lage dieses Bungalows mit offener Bauweise in einem Mischbaugebiet, deshalb hat man die Möglichkeit einer betrieblichen Nutzung und Wohngelegenheit zugleich.


Ein tolles Ambiente durch den Holzriegelbau und einer verglasten Terrasse und den vorhandenen Sichtzäunen hat man absolute Diskretion. Es gibt eine private Zufahrt und eine Doppelgarage.


Die Lage mit Altheim ist sehr gut, nach Salzburg sind es ca. 65 km und 140 km nach München. Passau erreicht man in 35 Minuten.


Fakten:


  • Wohnfläche ca. 90 m² + Loggia ca. 35 m² Loggia
  • Garage ca. 48 m²
  • Grundfläche ca. 1654 m²
  • moderne Küche
  • 300 m² Pflasterung
  • Heizung Luftwärmepumpe
  • Hi-Fi-TV-Soundanlage
  • Doppelgarage
  • Stellplätze
  • HVB: 112,82 kWh/m²a
  • Böden: Fliesen, Laminat
  • Baujahr 2013

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.


Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Garagenfläche: 47.36 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-11-15
  • Energiepass HWB: 112.82 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112,82
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 94950 Altheim
KontaktIng. Christian Lackner
Referenz ID356
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 523372898 | Zuletzt geändert: 11.08.2022, 10:45 Uhr