Anleger aufgepasst: 6% nachhaltige Rendite in Freistadt!

198
Büro/Ordination
Kaufpreis€ 374.666
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Anleger aufgepasst: 6% nachhaltige Rendite in Freistadt!

198
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.09.2020, 06:37 Uhr | willhaben-Code: 284071691
Bild 1 von 14 - Eingangsbereich EG

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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KontaktAndreas Gillmayr

Objektstandort

Neuhoferstraße 1, 4240 Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    EGOG
  • Nutzfläche
    198 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 425
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 211,10
Kaufpreis€ 374.666
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 198 m² aufgeteilt auf EG und 1. OG, welche an ein namhaftes und bonitätsstarkes Unternehmen vermietet ist. Der Mieter verzichtet bis 12/2023 auf eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages.

Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG:
> Eingangsbereich mit Empfang
> offene Büroräumlichkeiten
> 2x Büro
> Flur
> Lager
> Teeküche
> Damen- und Herren-WC

1. OG:
> Eingangsbereich mit Garderobe
> Damen- und Herren-WC
> Teeküche
> großzügiger Bürobereich
> Balkon

Die genaue Flächenaufstellung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Der Jahresmietertrag von ca. EUR 22.480,- ergibt bei einem Kaufpreis von EUR 374.666,- eine Prospektrendite von überdurchschnittlichen 6% p.a.!

Der Preis beinhaltet einen großzügigen Kellerraum/Archiv sowie 5 KFZ-Stellplätze.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 198,33 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 66.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1988
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 636,10 Eur
  • Nettorendite: 6.00 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 425 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 425 Eur
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 211,10 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 211,10 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,8
HWB Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktAndreas Gillmayr
Referenz ID2713/5067
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 284071691 | Zuletzt geändert: 08.09.2020, 06:37 Uhr