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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Nutzfläche
1450 m²
Grundfläche
7000 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 130

Objektbeschreibung

Naturnah wohnen und arbeiten Gschwandt/Gmunden

Diese Liegenschaft mit ca. 7000 m² Gfl. liegt in der Gemeinde Gschwandt nur ca. 6,5 km von Nachbargemeinde der Bezirksstadt Gmunden und ca. 4,5 km von den A1 Anschlüssen Laakirchen und Vorchdorf ca. 8 km entfernt. Die Liegenschaft teilt sich in ein Betriebsgebäude mit Tischlerwerkstatt mit ca. 680 m², einen Maschinenraum ,den Heizraum für die Hackschnitzelheizung , einen Trockenraum, Nassraum und ein Büro im Gesamtausmaß von ca. 890 m² ein . Ein Garagengebäude für 4 Pkw und ein Lkw Stellplatz mit Stehgrube steht in einer ca. 5 m hohen unbeheizten Lagerhalle mit ca. 262 m² und ausreichend Außenparkflächen zur Verfügung.
Neben dem Betriebsgebäude befindet sich das Wohngebäude samt einem geräumigen 39 m² großen beheizten Gartenhaus und einem angelegten uneinsehbaren ca. 300 m² Schwimmteich , wo Sie einen Ruhe und Entspannungsplatz haben.
Im Wohnhauses mit großem Balkon das zuletzt 1997 erweitert wurde , befinden sich 2 Wohnungen mit 110 m² und 150 m² Wfl. inkl. Fitnessraum und Sauna. Hier mit Blick über Felder und Wiesen ins Voralpengebiet bis zum Traunstein können Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten inmitten der Natur verwirklichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie kennen zu lernen.

Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% Mwst. der Kaufsumme.

Bitte beachten Sie, das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
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Kontaktformular
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Objektstandort

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