Gutshof mit vielseitigen Unternehmensideen

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten

Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land:

- Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden)
- Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden)
- Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden)
- Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden)
- Land- und Forstwirtschaft möglich
- Anspruchsvolles Wohnen

Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten.


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Highlights:

-Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich
-Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur
-Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei
-Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste
-Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf
-ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept
-Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend!
-Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum

In Ihrer Nähe:

- Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post
- Restaurants, Bäckerei
- Hotels & Unterkünfte
- 4 Autominuten nach Bad Schallerbach

Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten.


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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: F   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D