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ERTRAGSOBJEKT ODER EIGENNUTZUNG

2.500
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 409368040
Bild 1 von 4 - Luftenst-Asten
€ 3.000.000Kaufpreis

Süss Real Immobilien
Süss Real Immobilien

Telefon 20043725250853
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KontaktRonald Gruber

Objektstandort

Bahnhofstrasse, 4481 Asten, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    7.394 m²
  • Nutzfläche
    2.500 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.000.000

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie in 4481 Asten, Bahnhofstr. 31
Lage:

* unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Asten
* ist für Schwerlastfahrzeuge erschlossen
* 2 Seiten Grünland, 1 Seite Straße, 2 genehmigte Einfahrtsstraßen
* A1 Asten in ca. 2,5 km Entfernung
* Hafen Enns ca. 9 km
* Flughafen ca. 25 km

Bestand:
* zwei aneinander gebaute Hallen jeweils mit je ca. 1.000 m Nutzfläche
* jeweils mit großen Einfahrtstoren und Kränen mit 5 Tonnen Tragkraft
* Bürogebäude, massiv ausgeführt und teilunterkellert
* Restflächen teilweise begrünt
* Strom: incl. Starkstrom vorhanden, mit ca. 98 kw Bezugsrechten bei Halle 1 und
20 KW Halle 2
* Die Gasheizung und alle Leitungsrohre wurde 2014/2015 erneuert
* Das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt, Ende 2019
* Sämtliche Fenster in den Büroräumlichkeiten wurden erneuert, Ende 2019
* Die Fassade wurde erneuert (mit Vollwärmeschutz) 05.2020
* Hauptverteiler Elektrik mit Fernzähler komplett erneuert 01.07.2020
* Parkplätze: über 20

Nutzung:
* Gewerbliche Nutzung Widmung B (Betriebsbaugebiet).

Lagerhalle 1:
* Lagerhalle aus Stahlkonstruktion mit Ytong
* Länge ca. 48,4 m, Breite ca. 21,60 m ca 1036 m2, davon 784 m2 - 7 m hoch, 252
m2, 3,70 hoch
* Betonboden, Warmluftheizung, elektr. Hubgliedertor
* Krananlage auf Laufschienen an der Decke, 2 x 5 Tonnen
* LKW - Ladezone im Hof
* Elektr. Rolltor groß: 5,90 breit, 5,00 m hoch
* Doppelflügeltor: 2,80 breit, 2,90 breit
Büroflächen incl. Nebenflächen ca 139 m2
* Eignung als: Produktionshalle für Gewerbe, Lagerhalle für Handel etc.

Lagerhalle 2:
* Lagerhalle aus Stahlkonstruktion mit Ytong
* Länge ca. 48 m, Breite ca. 21,60 m ca. 1036 m2, davon 784 m2 - 7 m hoch, 252
m2 - 3,70 hoch
* Betonboden, Warmluftheizung
* elektr. Rolltor 5,90 breit, 5 m hoch
* elektr. Hubgliedertor 2,80 breit, 3,00 hoch
* Lichtkuppeln an der Decke, öffenbar, bzw. Rauchabzug
* 2 Portalkräne je 5 to.
* LKW - Ladezone im Hof

! FREITRAGENDE HALLEN

Büroflächen: ca 550m2 samt Nebenräumen und Sanitär

*1OG im Umbau
Eignung als:
Produktionshalle für Gewerbe, Lagerhalle für Handel etc.
Ca. 400 m² Fläche im ersten Stock (In Planung Fitnessstudio)
Es wurde bereits bei der BH um Betriebsanlagengenehmigung für ein Fitnessstudio
angesucht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.07 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Lagerfläche: 2551,00 m²
  • Bürofläche: 550,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 76.07 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965

Preis und Detailinformation

  • Nettorendite: 5.00 %


Anbieterdetails

Süss Real Immobilien
Süss Real Immobilien

Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktRonald Gruber
Referenz ID3134/991
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409368040 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 12:10 Uhr