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Große Betriebsliegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeiten für Lagererung oder Produktion zu verkaufen!

8.273
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 28.11.2020, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 135111230
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Keine AngabeKaufpreis

UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH

Telefon 20043722970533
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KontaktRichard Gottinger

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    34.018 m²
  • Nutzfläche
    8.273 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich unweit der A1 Auffahrt Salzburgerstraße in bester Lage in einem Gewerbegebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vor der Liegenschaft.

Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar.
Gut auszudenken wäre, das sich in diesem Bereich Firmen jeglicher Sparten, egal ob Lagerung, Produkion oder sonstige Tätigkeiten ansiedeln könnten, da genügend Frei- ,Produktion- und Lagerfläche vorhanden sind.

Teile des Objektes wurden zwischen 1959 und 1970 errichte (Büroflachen) , und in den darauf folgenden Jahren laufend adaptiert und erweitert.

Das Gebäude der Produktions- Lagerhallen wurde 1992 errichtet, wobei 2007 in Teile des Gebäudes Böden, Wände usw. erneuert wurden.

Das ganze Areal besteht aus Bürogebäuden, Lagerbereichen, Produktionen und Nebengebäuden.
Die reichlich vorhandenen Freiflächen garantieren Platz zum Abstellen und rangieren von LKW´s , Container bzw. Fahrzeuge aller Art

Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, man sollte dennoch davon ausgehen, dass Investitionen getätigt werden müssen, damit das Erscheinungsbild dem heutigen Standard angeglichen erscheint. Für die Kanalanlage gibt es eine Hebeanlage.
.

Details zu den Gebäuden, die durchgehend mit Sanitäranlagen und Kücheneinbaumöglichkeiten versehen sind:
~ Bürogebäude ca. 590 m² auf 3 Ebenen
~ Lagerbereiche ca. 3.700 m² auf einer Ebene
~ Produktion ca. 4.250 m² auf 3 Ebenen
~ Nebengebäude wie eine alte Villa (250 m²), eine Tischlerei ( 730 m²) und ein Feuerkeller (330 m²)

Aktuelles und ausführliches BODENGUTACHTEN und ein Rodungsgutachten für eine kleine Waldfläche vorhanden.

Kaupreis auf Anfrage!
Im Kaufpreis sind 20 % Ust. inkludiert. Es ist sowohl ein Sharedeal als auch ein Assetdeall verhandelbar. Die Priorität liegt beim Sharedeal.

Ein entsprechender Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt!

Für einen unverbindlichen und kostenlose Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 0664/4211548 zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,
können wir keine Haftung übernehmen.

Flächen

  • Lagerfläche: 3700,00 m²
  • Bürofläche: 600,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: nach Absprache

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH

Adresse
Kirchengasse 14061 Pasching
KontaktRichard Gottinger
Referenz ID2614/2519
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 135111230 | Zuletzt geändert: 28.11.2020, 12:15 Uhr