Neubauprojekt - Am Schlosspark Traun - Flexible Geschäfts-/ Büroeinheiten zum Kaufen (Büro mit 214,87m²)

214
Büro/Ordination
Kaufpreis€ 483.457,50

Neubauprojekt - Am Schlosspark Traun - Flexible Geschäfts-/ Büroeinheiten zum Kaufen (Büro mit 214,87m²)

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.07.2020 | 11:38 Uhr
Bild 1 von 5 - AmSchlosspark -SüdWestAnsicht
€ 483.457,50Kaufpreis

NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH
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KontaktMag. Simone Mitterhauser

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    214 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 483.457,50

Objektbeschreibung

Neubauprojekt - Am Schlosspark Traun - Flexible Geschäfts-/Büroeinheiten zum Kaufen

Das Neubauprojekt "Am Schlosspark Traun" bietet Ihnen den idealen Standort für Ihr Business. Hier entsteht aufgrund der Lage, Erreichbarkeit und Frequenz ein neuer Hotspot mit insgesamt 1.020m2 Nutzfläche für Ihr Büro, Ihren Geschäftsraum oder Ihre Ordination.
Für den Gewerbebereich stehen im Neubauprojekt insgesamt 4x direkt vorgelagerte Außenabstellplätze sowie 10x Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese können zu den einzelnen, zum Verkauf stehende Gewerbeflächen im EG sowie 1. OG, je nach Bedarf mit erworben werden.

Mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage:
https://www.am-schlosspark.at/arbeiten

Verfügbare Größeneinheiten:
EG - Büro/Geschäfts-/Gastrolokal
WEST 249,33 m²
Süd-West 76,46 m² kleinste Einheit West
Nord-West 172,39 m²

EG - Büro/Geschäfts-/Gastrolokal
OST 366,45 m²
Süd-Ost 209,63 m²
Nort-Ost 156,80 m² kleinste Einheit OST

Oder gesamtes EG 615,78 m² Größte Einheit
plus Terrassenmöglichkeit

1. OG - Büro/Dienstleistung
Gesamtes 1. OG 345,70 m² Größte Einheit
oder
Büro West 123,10 m²
Büro Ost 214,87


Der Verkaufspreis liegt bei netto EUR 2.250,-/m² - brutto EUR 2.700,-.
Anmerkung: Verkauf erfolgt provisionsfrei

TG Parkplätze: EUR 19.000,- (vorbereitet zur Nachrüstung von E-Ladestationen durch die Linz AG)
Freiparkplätze vor Eingang: EUR 9.500,-

Ausführungsstand:
- Hülle fertig
- Innen Rohbau ohne Estrich, ohne Zwischenwände, ohne abgeh. Decke
- Estrich Standard bei Ausführung durch Bauträger: 30EUR/m2 netto
- Heizleitung bis Übergabepunkt
- Kühlleitung bis Übergabepunkt

Allg. Informationen zum Neubauprojekt "Am Schlosspark Traun":
1. Außergewöhnliche Architektur
Architektonisch modern und einfühlsam geplant fügt sich das Wohn- und Geschäftsgebäude nahtlos in den angrenzenden Schlosspark ein. Die lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten Räume mit 2,80 m Raumhöhe bieten anspruchsvollen Menschen ein modernes Zuhause oder einen idealen Standort für ihr Business, an dem sie sich rundum wohlfühlen.

2. Grüne Oase in der Stadt
Die direkte Lage am Trauner Schlosspark und dem angrenzenden Freizeitparadies Traun/Oedt vereint bei gleichzeitiger Nähe zum Trauner Stadtkern die Vorteile des Landlebens mit den attraktiven Möglichkeiten eines städtischen Lebensstils: Die optimale Kombination aus purer Entspannung und perfekter Infrastruktur.

3. Optimale Verkehrsanbindung
Durch die günstige Lage ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Auch die direkte Straßenbahnanbindung zur Landeshauptstadt Linz macht die fünftgrößte Stadt Oberösterreichs als Wohn- oder Arbeitsort besonders attraktiv.

Für Details zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Unterlagen bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter
Fr. Mag. Simone Mitterhauser
E-Mail: mitterhauser@nextimmobilien.at
Mobil: 0664 / 380 12 66

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 214,87 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 10
  • Anzahl Stellplätze: 14
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Mitte 2021
  • Anzahl WC: 2


Anbieterdetails

NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH
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Adresse
Spittelwiese 6/34020 Linz
KontaktMag. Simone Mitterhauser
Referenz ID3771/102

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 370670668

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Zuletzt geändert: 08.07.2020, 11:38 Uhr