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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Nutzfläche
950 m²
Grundfläche
3680 m²

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Garten
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 67
  • fGEE: 1,3

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ideal für Anleger oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Lage:
Ortrand von Kronstorf, zwischen den Städten Enns und Steyr
Nähe zur Autobahn A1

Details zur Liegenschaft:
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes helles Büro mit ca.200 m² Nutzfläche.
Weiters stehen 2 getrennte Wohn- bzw. Büroeinheiten mit je ca. 91 m² und Dachterrassen sowie eine große neuwertige voll eingerichtete Wohn- bzw. Büroeinheit mit ca.182 m² mit Garten und Pool zur Verfügung.
Hier genießen Sie Ihren Feierabend im eigenen Garten und suchen Abkühlung im großzügig angelegten Poolbereich.

Alle Einheiten sind möbliert und durch eigene getrennte Eingänge erreichbar.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert.

Links und rechts des Gebäudes sind 2 Garagen mit Lagerflächen angebaut. Vor dem Firmengebäude stehen den Kunden weitere Parkplätze zur Verfügung.
Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Betriebsbaugebiet ausgewiesen.

Die Technik für den großen Pool ist in einem eigenen Raum mit Wasser- und Kanalanschluß. Ein eigener Serverraum mit Belüftung ist zentral im Keller.
Weiters befindet sich die Gaszentralheizanlage und die Solartechnik in einem belüfteten Kellerraum.

Sonstiges:
- Pool
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Kachelöfen
- 2 große Terrassen
- schöne Gartenanlage
- großer Wintergarten

Kosten:
Kaufpreis: EUR 698.000,-- oder
Nettomiete: Euro 2.490,-- pro Monat zzgl. Ust und zzgl. Betriebskosten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3

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Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1995
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
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Kontaktformular
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Objektstandort

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