Büro- oder Praxisräumlichkeiten im EG mit ca 57,5m² in zentrlager Lage Linz/ Urfahr

57
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.01.2026, 08:11 Uhr | willhaben-Code: 2142755402
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Grundriss 1 von 1
€ 170.000Kaufpreis

Monika
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Privatperson

Objektstandort

Rosenstraße 5, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    57 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 170.000
Maklerprovision: Keine
Zusatzinformation: Privatverkauf keine Maklerkosten

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss im Haus Rosenstraße 5 in 4040 Linz/Urfahr und umfasst ca 57,5m² Nutzfläche.


Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

-2 Büros

-Empfangsbereich mit Barbereich und Kochnische

-WC mit Handwaschbecken

-Abstellraum

-Schöner Natur-Gemeinschaftsgarten laut Foto

Lage

Zentrale Lage Linz/Urfahr

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,49
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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willhaben-Code: 2142755402 | Zuletzt geändert: 18.01.2026, 08:11 Uhr

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