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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
196 m²
Gesamtfläche
196 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL - TOP-LAGE - VERMIETET


Dieses Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage der Hauptstraße in Urfahr. Die Straßenbahnhaltestelle und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich direkt vor der Haustür. Das Geschäftslokal ist derzeit an eine Textilgeschäft vermietet. Seitens des Vekäufers wird eine 3 jährige Mietengarantie abgegeben.


Kaufpreis:


Anleger: Netto:788.940,00 zzgl. 20 %UST.


Eigennutzer: Brutto: 900.000,00


Eckdaten:


* Geschäftsfläche 196m²


* 2 TG-Plätze im Kaufpreis Inkludiert


* Abstellraum im 1.UG - ca. 5m²


* monatl. Nettomiete 4.137,00 zzg. BK und UST.


Gerne stehe ich Ihnen für einunverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.


Kontakt:
Fritz Reisetbauer
0664 / 3 605 605
office@reisetbauer.com



Lage

Region: Lentia, Linz/Urfahr

Flächen

  • Gesamtfläche: 196,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2016

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 788940.00 Eur
  • Nebenkosten: 495,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 418.00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 495.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 34082.21 Eur
  • Betriebskosten sind nur für das Geschäftslokal - für den Parkplatz je ca. 27,00 (brutto)
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Kontaktformular
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Objektstandort

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