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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
171 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Loggia

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Automaten-Café mit Wohnung, in einer zentraler Lage von Linz.

Das Lokal mit Büro ist um EUR 3000,- pro Monat vermietet. Kündigungsverzicht durch den Mieter für 2 Jahre.
Die Wohnung ist momentan frei, kann aber ebenfalls um EUR 400,- pro Monat vermietet werden.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,49%.

Räumlichkeiten:

Top 0: Büro
Souterrain
Wohnzimmer: 20,25 m2
Bad: 4,78 m2
Fläche Büro: 25,03 m2

Lokal
Fläche Lokal: 109,94 m2

Top 2: Wohnung
Erdgeschoß
Bad: 4,00 m2
Wohnzimmer: 23,94 m2
Abstellraum: 1,04 m2
Loggia: 7,13 m2
Kellergeschoß: Kellerabteil 2
Fläche Wohnung: 36,11 m2

Fläche Anlageobjekt gesamt: 171,08 m2

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und organisieren sehr gerne eine Besichtigung.

Ausstattung

Teeküche

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 589,69 Eur
  • Nettorendite: 7.49 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 589.69 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 491.41 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 98.28 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
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Objektstandort

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