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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Nutzfläche
1300 m²
Grundfläche
1900 m²
Verfügbar
ab sofort

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 74
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt bestehend aus Lagerhallen, Büros und Dienstwohnung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen!

Gesamtlagerfläche: ca. 1.060m2
Gesamtbürofläche: ca. 297m2
Dienstwohnungsfläche: ca. 120m2

Aktuell betragen die Nettomieteinnahmen EUR 35.700,- und der aktuelle freie Teil der Liegenschaft kann zur Eigennutzung verwendet werden.

Vor dem Objekt ist eine große asphaltierte Manipulationsfläche mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.


Kaufpreis: EUR 1.350.000,- zzgl. 20% USt.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nettorendite: 6.47 %
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Kontaktformular
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Objektstandort

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