Gediegener, 2-geschossiger Stadthausanteil zu kaufen!

380
Büro/Ordination
Kaufpreis€ 599.000

Gediegener, 2-geschossiger Stadthausanteil zu kaufen!

380
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.07.2020 | 23:18 Uhr
Bild 1 von 5 - Fassadenfront
€ 599.000Kaufpreis

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
IMMO-CONTRACT Oberösterreich

KontaktOlivia Rothauer

Objektstandort

4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    380 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 miteinander verbundene Geschosse (EG und 1.OG) in einem schönen, hochwertig renovierten Stadthaus in Schärding. Der Stadttpark ist unmittelbar im westlichen Bereich gelegen und zu Fuß über die Hofgasse erreichbar.

Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Im Erdgeschoss wurde das wunderschöne Gewölbe restauriert und präsentiert sich nun in seiner ganzen Pracht. Die Räumlichkeiten können zu Schulungs.-bzw. Sitzungszwecken genutzt werden und verfügen über modernste technische Einrichtungen, wie Beamer und Soundanlage, sowie elektrische Zusatzheizungen für kurzfristig anberaumte Veranstaltungen.

Über eine Wendeltreppe gelangt man innerhalb des Raumes in das 1.OG zu den sanitären Einrichtungen, oder man benutzt barrierefrei den äußeren Aufzug.

Im 1.OG befindet sich ein als bis dato genutztes Großraumbüro, eine Teeküche, der Serverraum, ein Abstellraum, ein Vorraum bzw. der Technikraum für die Haustechnik.

Das Büro könnte man nach entsprechender Adaptierung auch hervorragend als loftartige Wohnung nutzen.

Als Zubehör befinden sich im Innenhof, mittels eines automatischen Schrankens gesichert, 3 Stellplätze und ein Garagenplatz mit einem Abstellraum.


Hinweis: Die Betriebskosten bzw. Heizkosten sind aufgrund der sporadischen Nutzung nur geschätzt und können je nach Nutzung variieren.

Auf Grund der neuen Bestimmungen können derzeit keine Besichtigungen durchgeführt werden!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter der Telefonnummer 0676/841 420 231 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Für Vorabbesichtigungen und nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Olivia RothauerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Teeküche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 380,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2019-07-01
  • Baujahr: ca. 1700
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 1200,00 Eur
  • Nettorendite: 4.93 %
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 1200 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 200 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Adresse
Pfarrgasse 5-5a4600 Wels
KontaktOlivia Rothauer
Faxnummer+43(732)652232-29
Referenz ID1053/9102
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 367284513

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Zuletzt geändert: 01.07.2020, 23:18 Uhr