Gewerbeobjekt in Grenznähe!

Lagerhalle
Zuletzt geändert: 19.02.2021, 04:00 Uhr | willhaben-Code: 447344711
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€ 1.260.000Kaufpreis

s REAL Ried
s REAL Ried

KontaktMag. Natascha Greiner

Objektstandort

4784 Schardenberg, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Grundfläche
    7.412 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.260.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die ehemalige Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Bezirksstadt Schärding bzw. in unmittelbarer Nähe zur Grenze. Die Autobahnanschlussstellen A3 Passau sowie die A8 Suben liegen gut 18 bzw. 21 km entfernt. Entlang der naheliegenden Bundesstraßen B137 bzw. B129 ist auch der Zentralraum gut erreichbar. 
Diverse Entfernungen zum Einordnen der Lage: Schärding/Inn - ca. 10 km, Passau - ca- 12 km, Ried/Ikr. - ca. 44 km, Braunau - ca. 53 km, Linz ca. 77 km


Mit der Widmung "Betriebsbaugebiet" & der Lage stehen dem künftigen Besitzer vielfältige Verwendungsmöglichkeiten offen. Die bisherige Nutzung war im Bereich produzierendes Gewerbe bzw. Tischlerei angesiedelt.


Ob Abhollager, Büro-/Geschäftsfläche, produzierendes Gewerbe, Erzeugungs-/Entwicklungsbetrieb, Werkstätte, vieles ist hier denkbar.


Mit geringen baulichen Maßnahmen wären Teilflächen schnell benutz- bzw. vermietbar. Auch für Anleger nicht uninteressant!


Stellflächen sind im Freien verfügbar. Eine LKW-Zufahrtsmöglichkeit ist vorhanden.


Ein schneller Start wäre hier möglich! Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen & vereinbaren in weiterer Folge einen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Nettokaufpreis: EUR 1.050.000,-


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.



Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2030-11-02
  • Energiepass HWB: 318.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Anfang 2021!

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 1050000 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 318,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,83
fGEE Energieklasse: E


Anbieterdetails

s REAL Ried
s REAL Ried

Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMag. Natascha Greiner
Referenz ID964/28213
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 447344711 | Zuletzt geändert: 19.02.2021, 04:00 Uhr