Repräsentatives Büro in der Schärdinger Innenstadt, ERSTBEZUG 1. Obergeschoss mit Lift

286
Büro/Ordination
Kaufpreis€ 894.000

Repräsentatives Büro in der Schärdinger Innenstadt, ERSTBEZUG 1. Obergeschoss mit Lift

286
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 09:13 Uhr
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€ 894.000Kaufpreis

INS Partner Immobilien GmbH
INS Partner Immobilien GmbH

KontaktStefan Schlosser

Objektstandort

4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    286 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 119,68
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 161,24
Kaufpreis€ 894.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die einzelnen Erstbezug-Büros im denkmalgeschützten Bereich wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt nach dem heutigen Stand der Technik ausgeführt. So sind im 1. Obergeschoss-Büro ein Personalraum, getrennte Herren und Damen WC´s sowie ein behindertengerechtes WC eingebaut. Ein Wartebereich, Einzelbüros aber auch größere Büroabteilungen sowie ein Besprechungsraum wurden umgesetzt. Je nach Bedarf sind für mindestens 15 Personen angenehme Arbeitsplätze entstanden. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Kaufimmobilie im Wohnungseigentum.


Für diese Büroeinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 20.000,00 zzgl. 20 % USt (Top 27 und Top 28) vorgesehen. Optional können auch PKW-Stellplätze im Freien direkt beim Gebäudeareal (nach Verfügbarkeit)  zu je EUR 15.000,00 zzgl. 20% USt miterworben werden.


 


 


 


 


 


 


 


Daten und Fakten:


Zwei Tiefgaragenplätze, 2 Parkplätze, Herren WC, Damen WC, behindertengerechtes WC,  Eingangsbereich erreichbar über Lift / Wartebereiche , Personalraum mit geplanter Teeküche, 2 Einzelbüros sowie 3 größere Büroeinheiten. weiße Türen. Gesamte Nutzfläche ca. 286,57 m². Kaufpreis: EUR 745.000,00 zzgl. 20% USt + 2 Tiefgaragenplätze EUR 20.000,00 zzgl. 20% USt (Top 27 und Top 28) sowie optional Frei-Stellplätze zu je EUR 15.000,00 zzgl. 20 % USt. Die monatlichen Betriebskosten sowie Rücklage für zwei Tiefgaragenplätze betragen insgesamt EUR 41,00 inkl. USt, die Betriebskosten sowie Rücklage für einen möglichen PKW-Freiplatz betragen ca. EUR 9,40 inkl. USt


Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.


Nebenkosten für den Käufer:


Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.


Grunderwerbsteuer 3,5 %                                             Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %



Lage

  • Region: Zentrum
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <7500m
  • Flughafen <6500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <5000m
  • Krankenhaus <500m
  • Die Büroräumlichkeiten befinden sich im sorgfältig neu sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes des "Schärdinger Hofes". Unweit vom Wohn - und Bürokomplex liegen die Bezirkshauptmannschaft, Banken, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Ihr möglicher zukünftigen Bürostandortes besticht durch seine bekannte Lage, seiner Größe und der vielen historisch erhaltenen Raum- Details der einzelnen Büros und Nebenräume.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei

Flächen

  • Garagenfläche: 1 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 745000 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 119,68 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 605,23 Eur
  • Stellplatzmiete: 29.21 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
fGEE: 0,89


Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
INS Partner Immobilien GmbH

Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktStefan Schlosser
Referenz ID762
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 358490066

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 09:13 Uhr