TOP gepflegte Liegenschaft inkl. Gastrobetrieb!

1.023
Gastronomie
Kaufpreis€ 650.000

TOP gepflegte Liegenschaft inkl. Gastrobetrieb!

1.023
Gastronomie
Zuletzt geändert: 26.06.2020 | 23:12 Uhr
Bild 1 von 25 - Top gepflegte Liegenschaft inkl. Gastrobetrieb
€ 650.000Kaufpreis

Cornelia GUMPOLTSBERGERUser seit 12/2012
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Objektstandort

Krena, 4755 Zell an der Pram, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    5.461 m²
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    1.023 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: nein

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 
Einmalige Gelegenheit!
Diese sehr einzigartige Liegenschaft sucht einen neuen Besitzer. In den letzten 10 Jahren wurde sehr viel moderniesiert & erweitert mit Blick in die Zukunft.
Das Hauptgebäude beinhaltet den gewerblichen Teil der sich aus …

* einer Gaststube mit ca. 70 Sitzplätzen & einem einladenden Barbereich
* einem gemütlichen & hellen Stüberl mit ca. 30 Sitzplätzen
* einem Saal mit 100 Sitzplätzen
* einem wunderschönen Gastgarten mit ca. 100 Sitzplätzen inkl. alten Kastenanienbäumen  Der Anbau in dem sich der Saal & die Einliegerwohnung befinden wurde von den Vorbesitzer im Jahre 1972 neu errichtet & von den jetzigen Besitzeren 2010 & 2015 umgebaut bzw. Renoviert.Das Gasthaus wurde 2009 zu einem barierefreien & Rollstuhltauglichen vorzeige Gastrobetrieb ausgebaut.
* Das Haus wird bzw. wurde stets mit sehr viel Liebe ins Detail bewirtschaftet, bewohnt, gepflegt & renoviert!
* Die Nebengebäuden bieten noch jede Menge Freiraum für Verwirklichungen bzw. Träume.
* Des weiteren befindet sich in diesem Teil der Liegenschaft eine ca. 100 m2 große top ausgebaute Wohnung. Die schöne Wohnung im 1 OG erreichen sie über ein Verbindungsstiegenhaus oben angekommen können sie berrühigt in Ihren eigenen vier Wänden abschalten. Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m2 große Wohnraum. Der mit einer hochwertig ausgestateten Küche punkten kann. Higlights der Küche: Kochinsel, Dampfgarer & Backofen von Siemens, große Abstellfläche usw.

zusammen setzt.

Des weiteren befindet sich in diesem Teil der Liegenschaft eine ca. 100 m2 große top ausgebaute Wohnung. Die schöne Wohnung im 1 OG erreichen sie über ein Verbindungsstiegenhaus oben angekommen können sie berrühigt in Ihren eigenen vier Wänden abschalten. Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m2 große Wohnraum. Der mit einer hochwertig ausgestateten Küche punkten kann. Higlights der Küche: Kochinsel, Dampfgarer & Backofen von Siemens, große Abstellfläche usw.
Der Anbau in dem sich der Saal & die Einliegerwohnung befinden wurde von den Vorbesitzer im Jahre 1972 neu errichtet & von den jetzigen Besitzeren 2010 & 2015 umgebaut bzw. Renoviert.
Die Nebengebäuden bieten noch jede Menge Freiraum für Verwirklichungen bzw. Träume.
Das Gasthaus wurde 2009 zu einem barierefreien & Rollstuhltauglichen vorzeige Gastrobetrieb ausgebaut.
Das Haus wird bzw. wurde stets mit sehr viel Liebe ins Detail bewirtschaftet, bewohnt, gepflegt & renoviert!

Lage

Lage:

Die Liegenschaft befiendet sich mitten in einer kleinen aber sehr Zentralen Ortschaft. Das Objekt der begierde ist ca. 3 km entfernt von den Gemeinden Zell an der Pram, Altschwendt, Riedau & Raab. Dort finden sie auch überall Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Post, Bäcker, Bank, Kindergarten, Schulen usw. für das tägliche Leben. Die nächsten Städte sind Schärding, Peuerbach, Ried im Innkreis & Grieskirchen – diese erreichen sie mit dem Auto in ca. 15 -20 min. Sie bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Kulturevents, Schulen, Kino, usw.

* Schärding                            ca. 23 Minuten / ca. 25 km
* Ried im Innkreis                ca. 20 Minuten / ca. 20 km
* Peuerbach                           ca. 10 Minuten / ca. 10 km
* Grieskirchen                       ca. 20 Minuten / ca. 20 km
* Autobahnauffahrt Ried    ca. 15 Minuten / ca. 15 km
* Autobahnauffahrt Pichl    ca. 28 Minuten / ca. 30 km
* Wels                                     ca. 40 Minuten / ca. 40 km
* Salzburg                              ca. 90 Minuten / ca. 95 km
* Passau                                 ca. 38 Minuten / ca. 40 km

Sonstiges

Objektdaten:

o Baujahr ca. 1900 (teilweise Altbestand)
o Neubau Saal 1972
o Umbau 2009
o Grundstücksfläche: Gesamt ca. 5.461 m2 / Bauland ca. 702 m2 / Grünland ca. 4.759 m2
o Wohnfläche: ca. 98 m2
o Gewerbefläche: ca. 313 m2
o Garage: ca.15 m2 / Nutzfläche: ca. 300 m2 / Stadl: ca. 200 m2 / Erdkeller: ca. 97 m2
o Heizwärmebedarf: HWB „in bearbeitung“ / Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE „in bearbeitung“
o Solaranlage
o Photovoltaik
o Böden: echt Holz & Fliesen
o Fenster: Kunstoff / Firma Josko / Wohnung mit Rollo & Insektenschutz
o Heizung: Ölheizung
o Kanalanschluß: 2016
o Barrierefrei
o Behindertengerecht
o Gaststube für ca. 70 Sitzplätze
o Stüberl für ca. 30 Sitzplätze
o Saal für ca. 100 Sitzplätze
o Gastgarten für ca. 100 Sitzplätze
o Parkplätze für ca. 50 Auto`s
o Top ausgestattete Gastroküche & Schankanlage
o Abgetrennte Wohneinheit mit eigenem Eingang
o Wohneinheit mit ca. 98 m2 wurde 2009 generlsaniert
o Dan Küche mit Dampfgarer & Kochinsel
o 2 Schlafzimmer
Energieausweis ist in arbeit!


Anbieterdetails

Cornelia GUMPOLTSBERGERUser seit 12/2012

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 390092429

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Zuletzt geändert: 26.06.2020, 23:12 Uhr

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.