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FIRST CLASS - LUXURIÖS WOHNEN, LUXURIÖS ARBEITEN

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.07.2022, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 503872998
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Süss Real Immobilien
Süss Real Immobilien

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Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    530 m²
  • Grundfläche
    1.382 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.495.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. Ust

Objektbeschreibung

WOHNEN IN RUHIGER SIEDLUNGSRANDLAGE MIT IDYLLISCHEM FERNBLICK
Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich am Rande einer heimeligen Familiensiedlung im Einzugsgebiet der historisch geprägten Stadt Steyr. Sie erreichen innerhalb weniger Autofahrminuten diverse Bildungseinrichtungen, Arbeitsstätten und eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten.

XXL FAMILIENVILLA - RAUMWUNDER NEU DEFINIERT
Platztechnisch wurde bei diesem Zuhause auf Nichts verzichtet. Vier Kinderzimmer, in verschiedenen Größen bis 49 m², bieten Ihren Kindern ein einzigartiges Platzangebot um sich bestens zu entfalten.
Sie selbst kommen auch nicht zu kurz. Der Masterbedroom bietet eine Luxusoase sondergleichen mit Boxspringbett, begehbarem Kleiderschrank, Flatscreen, freistehender Badewanne, Dusche, WC, Bidet und eigener Terrasse.
Direkt anschließend, mit großer elektrischer Schiebetür verbunden, gelangen Sie in Ihren privaten SPA Wellness- und Fitnessbereich.

EINE GANZE ETAGE FÜR IHRE "BERUF"-UNG!
Ob Kanzlei, Büro oder Praxis - Das Untergeschoss bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre für Ihren Job. Ein separater Außenzugang, teilbare Büroräumlichkeiten und Sanitäreinrichtungen gewähren Ihnen alles, was man zum Arbeiten in den eigenen vier Wänden benötigt. Sparen Sie sich den langen Weg in die Arbeit und erleben Sie die Vorzüge Ihres luxuriösen Homeoffice im eigenen Zuhause.

SELBST HAUBENKÖCHE WERDEN BEI DIESER KÜCHE NEIDISCH
Moderne Küchentechnik und traditionelle Kochstellen werden in diesem Haus geboten. Die repräsentative Showküche mit gemütlicher Bar und anschließendem Essbereich sind der absolute Herzpunkt dieser Liegenschaft. Darüber befindet sich ein luftleerer Raum, wodurch sich ein einzigartiges Raumgefühl erleben lässt. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit traditionellen heimischen Gerichten oder highlighten Sie den Tag mit selbstgemachten Pizzen aus dem gemauerten Pizzaofen im Speisezimmer.

UNEINSEHBARER PANORAMAGARTEN
Mit viel Liebe zum Detail wurde aus dem Garten ein einzigartiger und uneinsehbarer Komfortbereich für die ganze Familie erschaffen. Wunderschöne und duftende Rosen verleihen dem Panoramagarten eine romantische Atmosphäre.
Verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen BIO Produkten aus dem eigenen Gemüse- und Genussgarten.
Mit einem Sprung ins kühle Nass und einem anschließendem Sonnenbad auf der Aussichtsterrasse, können Sie sich nach vollendetem Werk so richtig belohnen.

SIND SIE SCHON "SMART AT HOME"?
Technik ist unser täglicher Begleiter im Berufs- und Privatleben. Dieses "SMART HOME" wurde mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und verfügt über einen Energie-Management-Assistenten, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine automatische Beschattung, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Wohnraumlüftung, eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Staubsaugeranlage und vieles mehr.


Ausstattung - Highlights:

+ Masterbedroom mit Luxus-Bad
+ 4 Kinderzimmer
+ Büro mit Panoramaterrasse
+ EWE Showküche mit Teppanyaki Grill, Bora Kochfeld, Dampfgarer, Backrohr, Weinkühler, Tellerwärmer und Kühlgefrierkombi, Tischherd inkl. Kachelofen
+ Schwarzküche mit zwei Kühlschränken und einem Gefrierschrank
+ großzügiger Kühlraum
+ Speisezimmer mit Pizzaofen und offener Feuerstelle

+ Wellness-bzw. Fitnessraum mit 2 Crosstrainern und Walk IN Dusche
+ Ruheraum mit zwei Betten
+ Sauna mit Infrarot- und Dampffunktion (6 Personen)
+ Jacuzzi

+ Luftwärmepumpe von Heliotherm mit 30 KWh inkl. Kühlfunktion
+ 28,8 kW Photovoltaikanlage mit 24 kW Speicher und zwei Wechselrichter
+ 1500 Liter Warmwasserboiler
+ Wohnraumlüftung
+ Entkalkungsanlage
+ 3-fach verglaste Fenster von Internorm in Alu/Kunststoff
+ Loxone Smart Home
+ Fingerprint bei Haustüre
+ Internetradio
+ Sat-Anlage
+ Fensterbänke von Helopal
+ Raffstore von Hainisch
+ Staubsaugeranlage
+ Wäscheschacht über zwei Etagen
+ 4 Kaminanschlüsse

+ Salzwasserpool (4x8 Meter) mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Heizung und einspurig geführte Schiebeüberdachung
+ Hochbeete und Glashaus
+ In Ground Trampolin
+ Travertin verlegt auf Terrasse
+ Doppelgarage

Vereinbaren Sie mit uns eine FIRST CLASS Besichtigungstour durch dieses außergewöhnliche Anwesen!

Ihre FIRST CLASS Immobilientreuhänder
Diana LUMETZBERGER 0676/4422972
Ing. Christian KERBL 0664/2279874


Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 310,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 200.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Stellplätze: 5.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 44.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 17475,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktFirst Class
Referenz IDSÜSS REAL-2021-357
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 503872998 | Zuletzt geändert: 19.07.2022, 14:50 Uhr