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Zinshaus
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 810702681
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Süss Real Immobilien
Süss Real Immobilien

Unternehmen


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KontaktRonald Gruber

Objektstandort

Sierningerstrasse 48a, 4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.250.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. Ust.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in der Sierningerstraße 48,48a 4400 Steyr besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Zusätzlich bietet die Anlage 6 Garagenplätze sowie 7 Parkplätze vor den Garagen. Jede Wohnung wurde nach dem Mieterwechsel renoviert, um einen hohen Standard zu gewährleisten und die Attraktivität für potenzielle Mieter zu erhöhen. Zudem wurde kürzlich das Dach erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-(jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme) und Kamin- Holzheizung, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen eigenen Garten, um den Bewohnern angenehme Freiräume im Freien zu bieten.

Eckdaten:

Anzahl der Wohnungen: 12
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Anzahl der Garagenplätze: 6
Anzahl der Parkplätze: 6 vor den Garagen
Renovierung: Jede Wohnung nach Mieterwechsel renoviert
Dach: Teil renoviert
Heizung: Gas und Holz
Außenbereich: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Garten

Rendite:
Die Rendite beträgt 5,3%. Diese solide Rendite macht die Wohnanlage zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach stabilen Erträgen aus Immobilieninvestitionen sind.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

  • Region: Oberösterreich
  • Die Sierningerstrasse genießt eine günstige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese attraktive Lage trägt zur Attraktivität für potenzielle Mieter bei und unterstützt langfristig eine stabile Vermietungssituation.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 170.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 170
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,25
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Süss Real Immobilien
Süss Real Immobilien

Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktRonald Gruber
Referenz IDSÜSSREAL-2024-1087
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 810702681 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 08:25 Uhr

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