Bauernhof mit 11 ha Grund - nächst Vöcklabruck mit Potential

Dieser charmante Bauernhof befindet sich inmitten des idyllischen Hausruckwalds und bietet eine einzigartige Alleinlage.
Die Immobilie ist über eine öffentliche Gemeindestraße ohne Verkehrsanbindung zu erreichen und bietet somit Privatsphäre und Abgeschiedenheit.
15 Minuten vom Attersee entfernt

Das Grundstück umfasst insgesamt 11 Hektar und besticht durch seine arrondierte Grünfläche in leichter Hanglage. Es ist an ein ausgezeichnetes Reitwegenetz angeschlossen, was besonders für Pferdeliebhaber von großem Interesse ist. Ca. 0,5 Hektar des Grundstücks sind mit Wald bewachsen.

Alle anliegenden Weideflächen sind unterirdisch mit Wasser und Strom versorgt.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einer größeren Fläche zu erwerben.


Gebäude:
Die Hofstätte setzt sich aus einem Wohngebäude, einer Lagerhalle und einem Stallgebäude zusammen.

Lagerhalle 14x36m:

Einfahrtshöhe 4m
Voll befahrbar
Freitragend ohne Säulen
Inkl. Heubelüftung und Kran
Vorplatz: ca 500m2 geschottert

Stallgebäude 21x31m:

Einfahrtshöhe 3,5m
Mittig ein Futtertisch mit 4m
Voll befahrbar
Freitragend ohne Säulen
Lüftungs- und Lichtfirst
Rechte Seite des Futtertisches befindet sich ein Trettmiststall der mit einer Mistbahn geräumt wird
Linke Seite des Futtertisches befinden sich Liegebuchten mit Spaltengang
Dahinter befindet sich eine befestigte Wirtschaftsfläche mit 80m2 Festmistlager

Wohngebäude 15x12m:

2 Etagen + Dachboden + kleiner Keller
4 Zimmer für Altbauer - Wohnrecht
Kleiner Garten vorm Haus

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.