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Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
1800 m²
Grundfläche
2835 m²
Verfügbar
ab sofort
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 94
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,77
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Tischlereibetrieb mit einem Wohnhaus. Der Tischlereibetrieb wurde vor Jahren stillgelegt.

Die betrieblichen Räumlichkeiten wurden teilweise umgebaut, saniert und werden als Lager-, Büro-, Sozial- und Werkstätten genutzt.

Im Wohngebäude befinden sich zwei Wohneinheiten, wovon die im Erdgeschoß renoviert wurde und derzeit noch unbewohnt ist und ein Geschäftslokal/Büro.

In der letzten Zeit wurde beim Wohngebäude die Fassade wärmeisoliert. Beim Werkstätten- und Lagergebäude wurde die Dacheindeckung erneuert, Raumteilungen errichtet, ca. 220 m2 Hallenfläche beheizbar ausgestattet und E-Installationen erneuert. Die Fassaden wurden gefärbelt. Bei den Außenanlagen wurden Kanalstränge und Asphaltflächen erneuert.

Die Liegenschaft wird derzeit von mehreren Mietern gemietet, wobei auch hier noch Ausbaupotential vorhanden ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1970

Preis - Detailinformation

  • Nettorendite: 5.61 %
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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